Christinestraat 76658 BL Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Kaart
  • 124 m²
  • 452 m²
  • 4
  • E
Wat worden mijn maandlasten?
Blikvangerruime 2/1-kapwoning met garage, lange oprit en groot perceel (452 m²)

Omschrijving

In het centrum van Beneden-Leeuwen staat deze ruime 2/1-kapwoning met garage, lange oprit en een verrassend groot perceel van maar liefst 452 m². Een woning met volop mogelijkheden voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. De woning is gelegen op een fijne locatie midden in het dorp, met winkels en horeca om de hoek en op korte afstand van scholen en overige voorzieningen. Vanuit de woonkamer kijk je vrij weg richting ‘De Wiel’, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. De lange oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en de garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur. Binnen tref je een praktische indeling met veel leefruimte. De zeer riante hal met karakteristieke spiltrap vormt een fraaie entree van de woning. De woonkamer van circa 29 m² beschikt over grote raampartijen, die zorgen voor veel daglicht. Vanuit de halfopen keuken is er direct toegang tot de tuin. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een extra werk-/slaapkamer met vaste kastenwand, ideaal voor thuiswerken of gelijkvloers wonen. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan één met dakkapel. De badkamer is ruim bemeten en compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar met opstelling van de boiler en veel bergruimte. Buiten is het heerlijk toeven. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon en het buitenleven. Vanuit de tuin heb je bovendien een fraai zicht op de molen, wat zorgt voor een karaktervolle en landelijke sfeer. De garage en het ruime perceel bieden daarnaast volop mogelijkheden voor de handige klusser of hobbyist. Of je nu graag tuiniert, wilt ontspannen in de zon of ruimte zoekt voor hobby en kluswerk; hier kan het allemaal. De woning is gebouwd in 1975 en dat biedt de kans om het huis geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Met de ruimte, de centrale ligging en het royale perceel vormt dit een uitstekende basis voor een heerlijk woonhuis. Indeling van het huis: Begane grond: - zeer riante hal met spiltrap; - toilet; - woonkamer (circa 29 m²) met grote raampartijen; - keuken met tuindeur; - werk-/slaapkamer met kastenwand. 1e Verdieping: - overloop; - 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel; - badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: - ruime bergzolder met boiler (met vlizotrap te bereiken). Diversen: - bouwjaar 1975; - kluswoning met veel potentie; - ruim perceel van 452 m²; - extra werk-/slaapkamer op de begane grond; - garage met elektrisch bedienbare deur; - grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - gelegen in het centrum, nabij alle voorzieningen; - uitzicht richting ‘De Wiel’; - energielabel E (energieadviesrapport aanwezig).

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.508
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
452 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAMEL K 402
Kadastrale kaart
Oppervlakte
327 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WAMEL K 1461
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (12,00 meter diep en 7,83 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

2.816x

Bekeken

48x

Bewaard

20-5-2026

Op Funda

Buurt

Kern Beneden-Leeuwen

Beneden-Leeuwen
Inwoners
6.005
Gezin met kinderen
32%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.035

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.