Fruitplein 86658 EZ Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Kaart
  • 95 m²
  • 218 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerGemoderniseerd, leuke veranda, carport, oprit en fijne tuin.

Omschrijving

Nette en goed onderhouden twee onder een kap woning met eigen oprit op rustige locatie in Beneden-Leeuwen Aan het kleinschalige en rustige Fruitplein in Beneden-Leeuwen staat deze verzorgde twee onder een kapwoning met carport gelegen op een hoekperceel met een oppervlakte van 218 m². De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met veel privacy en een prettig, groen karakter. Dankzij de eigen oprit en de carport is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bij aankomst valt direct de ruime voortuin op, die speels is aangelegd en bijdraagt aan de vriendelijke uitstraling van de woning. De entree biedt toegang tot de hal, waar zich de trapopgang en een modern afgewerkte toiletruimte bevinden. Deze is uitgevoerd met eigentijdse wandafwerking, een toilet en een fonteintje. De leefruimte is licht en praktisch ingedeeld. De woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt en een prettige sfeer ontstaat. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De vloer is afgewerkt met een duurzame en onderhoudsvriendelijke pvc-vloer, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De keuken heeft een frisse en landelijke uitstraling en is uitgevoerd met witte kastfronten, een houten werkblad en een stijlvolle tegelwand. De open verbinding met de eetruimte zorgt voor een gezellige en toegankelijke leefomgeving, ideaal voor dagelijks gebruik en het ontvangen van gasten. De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers, werk- of hobbyruimtes. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel met een mooi meubel en een nette afwerking, waardoor het een comfortabele en direct bruikbare ruimte is. Een aparte ruimte met opstelling wasmachine en droger en CV Combiketel, bouwjaar 2025, deze betreft eigendom. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap, alwaar ruime zolderberging. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de voordeur. Dit draagt bij aan een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Ook buiten is het goed vertoeven. De woning beschikt over een fijne tuin met voldoende privacy, waar u kunt genieten van rust en buitenruimte. Tevens een praktische overkapping, zodat de terrasstoelen altijd droog staan. De combinatie van tuin, oprit en carport maakt het geheel compleet en praktisch in gebruik. De woning is gelegen op een rustige locatie met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een aangename woonomgeving. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand. Kortom: een nette en instapklare woning met eigen oprit, praktische indeling, pvc-vloer en moderne keuken en sanitair op een fijn kindvriendelijk hofje in Beneden-Leeuwen – ideaal voor wie comfortabel en rustig wilt wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.411
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom

Kadastrale gegevens

WAMEL G 1013
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

984x

Bekeken

22x

Bewaard

4-4-2026

Op Funda

Buurt

Kern Beneden-Leeuwen

Beneden-Leeuwen
Inwoners
6.005
Gezin met kinderen
32%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.732

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.