Fruitplein 86658 EZ Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Nette en goed onderhouden twee onder een kap woning met eigen oprit op rustige locatie in Beneden-Leeuwen Aan het kleinschalige en rustige Fruitplein in Beneden-Leeuwen staat deze verzorgde twee onder een kapwoning met carport gelegen op een hoekperceel met een oppervlakte van 218 m². De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met veel privacy en een prettig, groen karakter. Dankzij de eigen oprit en de carport is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bij aankomst valt direct de ruime voortuin op, die speels is aangelegd en bijdraagt aan de vriendelijke uitstraling van de woning. De entree biedt toegang tot de hal, waar zich de trapopgang en een modern afgewerkte toiletruimte bevinden. Deze is uitgevoerd met eigentijdse wandafwerking, een toilet en een fonteintje. De leefruimte is licht en praktisch ingedeeld. De woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt en een prettige sfeer ontstaat. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De vloer is afgewerkt met een duurzame en onderhoudsvriendelijke pvc-vloer, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De keuken heeft een frisse en landelijke uitstraling en is uitgevoerd met witte kastfronten, een houten werkblad en een stijlvolle tegelwand. De open verbinding met de eetruimte zorgt voor een gezellige en toegankelijke leefomgeving, ideaal voor dagelijks gebruik en het ontvangen van gasten. De 1e verdieping heeft 3 slaapkamers, werk- of hobbyruimtes. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel met een mooi meubel en een nette afwerking, waardoor het een comfortabele en direct bruikbare ruimte is. Een aparte ruimte met opstelling wasmachine en droger en CV Combiketel, bouwjaar 2025, deze betreft eigendom. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap, alwaar ruime zolderberging. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de voordeur. Dit draagt bij aan een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Ook buiten is het goed vertoeven. De woning beschikt over een fijne tuin met voldoende privacy, waar u kunt genieten van rust en buitenruimte. Tevens een praktische overkapping, zodat de terrasstoelen altijd droog staan. De combinatie van tuin, oprit en carport maakt het geheel compleet en praktisch in gebruik. De woning is gelegen op een rustige locatie met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een aangename woonomgeving. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand. Kortom: een nette en instapklare woning met eigen oprit, praktische indeling, pvc-vloer en moderne keuken en sanitair op een fijn kindvriendelijk hofje in Beneden-Leeuwen – ideaal voor wie comfortabel en rustig wilt wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.