Ganzenbord 26658 GA Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Welkom bij Ganzenbord 2: Een unieke twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte en instapklaar! Deze woning, gebouwd in houtskeletbouw, is voorzien van heteluchtverwarming en staat garant voor een gezond binnenklimaat – ideaal voor mensen met luchtwegklachten. De architectuur aan de buitenkant gaat hand in hand met een modern wooncomfort en een warme en sfeervolle binnenkant. Op de begane grond geniet u van extra woonruimte, doordat de voormalige garage bij het huis is betrokken. De luxe keuken is een echte blikvanger: strak en fris design, compleet met kook-/spoeleiland, inbouwapparatuur (koelkast, combi magnetron oven, vaatwasser op hoogte, close-in boiler, Bora inductiekookplaat), spotjes en veel bergruimte. De massief eiken vloer en de roomdivider met tweezijdige doorkijk gashaard maken de woonkamer extra sfeervol. Vanuit de ruime living kijkt u uit op de fraai aangelegde tuin met vijver, bereikbaar via twee dubbele openslaande deuren naar de overdekte veranda over de volle breedte van de woning – een echte eyecatcher! Verder: -Dubbel glas en hardhouten kozijnen (begane grond met veiligheidsglas, draai-kiepramen vernieuwd in 2018 en 2020) -Puls in de tuin voor grondwater (8–10 m diep) -Bijkeuken met witgoedaansluitingen en uitzonderlijk veel bergruimte -Stijlvol tuinhuis, geschikt als kantoor, sport- of meditatieruimte, met glazen schuifpui, plafond-infraroodverwarming en duurzame afwerking Verdieping(en): -1e verdieping: 3 nette slaapkamers met laminaat en glasvezelbehang, badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel, tevens voorzien van airco -2e verdieping: vaste trap, 4e slaap-/werkkamer met veel lichtinval en laminaatvloer, kunststof driehoekige dakkapel -Technische ruimte met Brink heteluchtverwarming (±10 jaar), mechanische ventilatiebox (±5 jaar) en geiser voor warm water (±5 jaar), alles in eigendom Pluspunten: -Bouwjaar 1984, maar volledig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden -Instapklaar, ruime en lichte woning -Grote veranda, waarmee een mooie verbinding tussen binnen en buiten is gerealiseerd -Tuin met veel privacy, een groene oase, waarin je heerlijk kunt relaxen -Fraaie ligging in kindvriendelijke buurt met veel gezinnen -Rustige omgeving, toch op loopafstand van centrum, supermarkt en voorzieningen -Rookvrije woning -Gunstig gelegen met uitvalswegen op slechts 5 minuten rijden Kortom: een ruime, frisse en instapklare woning met verrassend veel extra’s. U zult zich er snel thuis voelen!