Ganzenbord 86658 GA Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Gezellig, speels en warm; dat kenmerkt deze twee-onder-een-kapwoning met garage en groene tuin aan de Ganzenbord 8 in Beneden-Leeuwen. Deze houtskeletwoning is gelegen aan de rand van de bruisende dorpskern in een kindvriendelijk woonhofje. De huizen in dit rustige hofje zijn allemaal soortgelijke houten woningen, waardoor het geheel een natuurlijke en groene woonomgeving vormt. Het doet Scandinavisch aan, maar daarvoor hoef je dus niet helemaal naar het hoge noorden te verhuizen. Deze woning, gebouwd in 1984, is netjes onderhouden en een paar jaar geleden nog voorzien van nieuwe dakshingles. De gevels zijn afgewerkt met onderhoudsvrije en geïmpregneerde Western Red Cedar houtdelen en de woning is in 2022 voorzien van een Allure luchtverwarmer. Bovendien is er glasvezel aanwezig, dus je beschikt hier over supersnel internet. Binnen is het een huis met een verhaal. De huidige eigenaar woont hier al sinds de bouw en dat voel je. De woning is met liefde bewoond en heeft een geheel eigen, warme stijl gekregen. Denk aan een mooie vinylvloer met de uitstraling van plavuizen en een sfeervolle haard die centraal in de woonkamer staat. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen daarbij voor een prettige lichtinval, waardoor de leefruimte licht en uitnodigend aanvoelt. De gesloten keuken is praktisch en eigentijds ingericht en sluit mooi aan op de rest van de woonruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een ruime vaste kast en heeft bovendien toegang tot een fijn balkon. Heerlijk om hier in de ochtend de deuren open te zetten en te genieten van de eerste zonnestralen en frisse lucht. De badkamer is slim ingedeeld en verrassend compleet met een ligbad, douche, wastafel en toilet, alles wat je nodig hebt is aanwezig. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping, die nog volop mogelijkheden biedt voor extra bergruimte of een creatieve invulling. Extra pluspunt is de inpandige garage. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken en eenvoudig te transformeren naar bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte, speelkamer of kantoor aan huis. En dan de tuin… Met een perceel van 249 vierkante meter kom je geen ruimte tekort. Een heerlijke groene buitenruimte waar je kunt ontspannen, spelen of juist lekker tot rust komt in één van de verschillende zitjes. Een plek met veel potentie, waar je met wat liefde en aandacht een echt buitenparadijs van kunt maken. Eerlijk is eerlijk: hier mag je best nog even met een frisse blik en een goede snoeischaar doorheen. Er is een achterom aanwezig, dat is natuurlijk erg praktisch. Aan de voorzijde van de woning kun je trouwens de auto op de oprit parkeren. Kortom: Ganzenbord 8 is een speels, warm en karaktervol woonhuis met een unieke uitstraling, veel ruimte en volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren en uit te breiden. Een woning met ziel, op een fijne plek in Beneden-Leeuwen. Het Land van Maas en Waal Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens zijn eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten.