Haverveld 196658 LM Beneden-LeeuwenBuitengebied Beneden-Leeuwen

Dit huis springt er letterlijk en figuurlijk tussenuit. Dankzij de topgevel en uitbouw beschik je namelijk over een bijzondere architectuur evenals extra veel ruimte. Deze leuke eengezinswoning is tot in de details perfect afgewerkt en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen. De woning is niet alleen luxe en energiezuinig, maar beschikt ook over een royale woonkamer, een open keuken, 4 of 5 ruime slaapkamers en een verzorgde achtertuin met een achterom. Gelegen op een fantastische waterrijke plek in de wijk "Het Leeuwse Veld", biedt deze woning de ideale combinatie van rust, groen en gemak. Het is een gevarieerd woongebied, geschikt voor alle leeftijden, en met voorzieningen zoals een basisschool en supermarkt op fietsafstand. Wonen Deze ruime woonkamer is de perfecte balans tussen strak en gezellig. De sfeervolle pvc vloer is voorzien van vloerverwarming en het plafond is prachtig strak gestuukt. Dankzij de vele ramen aan de achterzijde, geniet je van een prettige daglichttoetreding en wordt het gevoel van vrijheid en ruimte versterkt. In de zomer staat de tuindeur waarschijnlijk al snel open en vormt de overkapping een verlengstuk van de woonkamer. Geniet van het buitenleven met het comfort van binnen. Koken De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en loopt vloeiend over in de woonkamer. Deze is met een slimme indeling, hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Quooker) en de vele kasten niet alleen praktisch, maar ook een lust voor het oog. Tegelijkertijd geniet je van het vrije zicht op de watergang aan de andere zijde van de straat. Slapen en baden Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Net als de rest van het huis zijn de slaapkamers piekfijn afgewerkt en ligt ook hier de nette vloer. Je kunt op deze verdieping alle kanten op. Creëer bijvoorbeeld een hobbykamer, game room of gezellige slaapplek voor je kinderen. Al kun je daar de prettige tweede verdieping ook nog voor gebruiken. Daar is ook een bergruimte en plek voor de wasmachine. Heb je aan drie slaapkamers niet genoeg? Relatief eenvoudig realiseer je hier een vierde of vijfde slaapkamer. Uiteraard is ook de badkamer helemaal af, de ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en een tweede toilet. Wat verder opvalt bij deze woning, maar die je tegelijkertijd nauwelijks ziet, zijn de zonnepanelen op het dak. Dit in combinatie met het energielabel A, zorgt vermoedelijk voor een financiële meevaller in je energierekening. En waarschijnlijk zorgt dat ook voor een nóg betere nachtrust. Maar nu even wakker worden! Want ik denk dat we het huis van jouw dromen hebben gevonden! Prettig detail, dit huis beschikt over extra veel UTP aansluitingen. Ideaal voor de gamers of thuiswerkers onder ons. Buitenleven Geen zin om op een mooie dag onkruid te moeten wieden? Dan zit je prima in deze onderhoudsvrije tuin. Natuurlijk is er ook aan een berging gedacht. Hier berg je gemakkelijk de fietsen en het buitenspeelgoed op. Via de poort aan de achterzijde bereik je het pad, zodat je met de fiets de openbare weg via een achterom kunt bereiken. Prettig detail, in de achtertuin heb je vrijwel geen inkijk, extra veel privacy dus. Via de achteruitgang fiets je binnen vijf minuten naar het gemoedelijke centrum van Beneden-Leeuwen. WONEN IN BENEDEN-LEEUWEN Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.