Julianastraat 9-A6658 DS Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Ideaal Wonen in het Hart van Beneden Leeuwen: Levensloopbestendige Hoekwoning met Alle Voorzieningen op Loopafstand! Ontdek deze praktische hoekwoning waar comfort en gemak samenkomen. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een toekomstbestendige woning met alle belangrijke leefruimtes op de begane grond. Rondleiding door je Nieuwe Thuis: Zodra je binnenstapt, voel je direct de prettige sfeer van deze doordacht ingedeelde woning. In de ontvangsthal vind je een toilet en een handige provisieruimte onder de trap - perfect voor extra opbergruimte. De woonkamer nodigt je uit met een gezellig zitgedeelte aan de straatzijde, terwijl de open keuken aan de achterzijde voor een natuurlijke flow zorgt. Een bijzonder pluspunt is de slaap- en badkamer op de begane grond, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Via de keuken bereik je een charmante serre die natuurlijk licht binnenlaat en toegang biedt tot de tuin. Deze extra ruimte is perfect voor je ochtendkoffie of als leeshoek. Op de eerste verdieping wacht nog een ruime slaapkamer, ideaal als logeerkamer of thuiskantoor. Via een lage deur op de overloop kom je bij de praktische bergzolder, waar ook de cv-ketel is geïnstalleerd. De fijne achtertuin is voorzien van een ruime berging voor nog meer opslagmogelijkheden voor je tuinspullen of fietsen. Kenmerken op een Rij: • Levensloopbestendige hoekwoning • Slaap- en badkamer op de begane grond • Extra slaapkamer op de eerste verdieping • Woonkamer voorzien van een airco-installatie • Lichte serre met tuintoegang • Ruime berging in de tuin • Centrale ligging in Beneden Leeuwen Perfecte Ligging en Bereikbaarheid: De locatie is werkelijk fantastisch - midden in het centrum van Beneden Leeuwen. Je wandelt zo naar de winkels, horeca en andere voorzieningen. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik! Waarom je hier wilt wonen: • Perfecte mix van dorpscharme en moderne voorzieningen • Prachtige natuurrijke omgeving met eindeloze mogelijkheden voor fiets- en wandeltochten. • Voor de sportievelingen onder ons biedt Beneden-Leeuwen talloze mogelijkheden. Of je nu houdt van teamsporten of individuele uitdagingen, de goed uitgeruste sportaccommodaties en het rijke verenigingsleven zorgen ervoor dat er voor ieder wat wils. • Met de Prins Willem Alexanderbrug bij Tiel in de buurt, ben je in een mum van tijd op de snelweg. Of je nu richting Utrecht, 's-Hertogenbosch of Nijmegen moet, de A15, A50 en A73 zijn allemaal binnen handbereik. Kortom, wonen in Beneden-Leeuwen betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van het platteland, gecombineerd met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Deze woning biedt niet alleen een dak boven je hoofd, maar een hele levensstijl. Ben je enthousiast geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Deze woning biedt de perfecte combinatie van comfort, ruimte en een toplocatie!