Kievitstraat 96658 GE Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Deze leuke hoekwoning staat nu in de verkoop. Het huis staat in een gemoedelijke buurt met woningen voor alle leeftijdsgroepen. En met faciliteiten vlak om de hoek. Dit is dan ook een mooie plek voor jezelf, stellen of juist senioren die wat kleiner willen gaan wonen. Absolute pluspunten van dit huis zijn dat het gemoderniseerd is, je plek hebt voor wel 4 slaapkamers, een tuin op het zuiden met extra veel privacy. Je hebt immers geen directe achterburen. Genieten jij en je partner graag van het buitenleven onder het genot van een wijntje of een goed boek? Dan is deze leuke hoekwoning jullie ideale stek, immers eventueel opgroeiende kinderen kunnen naar hartenlust spelen in het rustige speeltuintje direct grenzend aan de achtertuin. Zo heb je hier het voordeel van ruimte, terwijl je geniet van een onderhoudsvriendelijke tuin. Het beste van beide werelden. WONEN Als je de Kievitstraat 9 koopt ben je een bofkont. Vanaf 2016 is de woning gemoderniseerd en onder andere voorzien van een moderne keuken, fraaie pvc vloer en met 8 zonnepanelen en een hagelnieuwe cv ketel (2024) heb je niet alleen een zonnig kavel, maar ook een zonnige energierekening. In de woonkamer plof je na een lange dag werken heerlijk neer op je bank en geniet je van een goede film of serie. Overdag is het niet alleen prettig om te relaxen voor de tv, maar geniet je ook van het groene uitzicht dat je aan de voorzijde van de woning hebt. De keuken heeft een open karakter, zo klets je gezellig mee met vrienden of familie die plaats hebben genomen aan de eettafel. Dit huis heeft een fijne achterom in de vorm van een bijkeuken. Plek genoeg voor een schoenenrek evenals de witgoedapparatuur. Het is een compacte en gezellige hoekwoning waar niets meer aan hoeft te gebeuren. Ook als je alleen woont is dit een ideaal huis. Dan gebruik je de 2e slaapkamer als hobby- of werkkamer. DOUCHEN EN SLAPEN Om je op te frissen en te slapen neem je de trap naar boven. Daar vind je drie slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer is met een douche, wastafel en toilet van de meeste gemakken voorzien. Ben je op zoek naar extra ruimte? Via een vaste trap bereik je de tweede etage. Nu is deze verdieping in gebruik als zolder, maar na het plaatsen van dakraam realiseer je hier eenvoudig nog een vierde slaapkamer! Tevens creëer je hiermee extra woonoppervlakte, in potentie dus niet alleen een fijne ruimte, maar ook een slimme investering. BUITENLEVEN De tuin ligt op het zuiden, daardoor kun je hier als de zon begint te schijnen al vrij snel heerlijk aangenaam buiten zitten. Doordat je geen directe achterburen hebt, is er een hoge mate van privacy buiten. Best fijn, want zo heb je alleen buren aan de rechterkant van je huis. En die zijn natuurlijk van harte welkom om aan te schuiven voor een borrel. Je tuin is er groot genoeg voor. Je kunt heerlijk op je terras zitten. Natuurlijk is er ook aan een handige berging gedacht. Daar kun je de fietsen en die barbeque in de winter stallen. Je beschikt over een extra brede oprit, ideaal voor het parkeren van je auto. HET LAND VAN MAAS EN WAAL Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Meer weten over de Kievitstraat 9 in Beneden-Leeuwen? Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak.