Kleine Wiel 176658 AW Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Wil jij geen concessies doen? Zoek jij een huis dat álles heeft? Een energiezuinige moderne woning met een tuin waar niets aan gedaan hoeft te worden? Stop met zoeken! We hebben je droomhuis gevonden. Met een bouwjaar van 2021 is dit huis nog echt een jonkie, maar wel eentje die compleet volgroeid is. Zo is de woning op en top geïsoleerd en houdt vloerverwarming je voeten lekker warm. Wordt het je toch soms te heet onder de voeten, dan zorgt de airco boven dat je slaapkamer tijdens die zinderende dagen koel blijft. Goed om te weten, dit huis is ook uitgerust met rolluiken aan de voorzijde. De 10 zonnepanelen zorgen ervoor dat je meer dan genoeg energie opwekt. De woning is overigens gasloos, de warmtepomp springt efficiënt om met het energieverbruik en daardoor is de energierekening nu nog geen € 50 per maand.  De afwerking van dit huis is van een hogere kwaliteit dan een gemiddelde nieuwbouwwoning. Alles heeft een luxe tintje. Denk bijvoorbeeld aan stijlvolle  deuren, mooi kwalitatief deurbeslag, dubbel openslaande tuindeuren en sfeervolle tuinverlichting. En dat woont nét wat lekkerder. Hier hoef je alleen nog maar je koffers uit te pakken en te genieten van het moderne wooncomfort! Verder ligt het huis ook nog eens om de hoek van de dijk met daarachter rivier de Waal met haar uiterwaarden en op 5 minuten lopen van de gezellige Zandstraat. Wonen Stap binnen en laat je verrassen door de wauw-factoren van de begane grond. De sfeervolle visgraatvloer, de strakke stalen deuren en de opvallende lichte erker zorgen voor een eigentijdse en luxueuze uitstraling. De twee moderne vaste kasten in de woonkamer zijn op maat gemaakt voor deze woning. Dankzij de grote ramen geniet je de hele dag van natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De royale woonkamer biedt volop mogelijkheden voor verschillende opstellingen, zodat je de ruimte helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Er is plek genoeg voor een gezellige zithoek evenals een grote eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen met vrienden en familie. Deze woning biedt nog een extra troef: in plaats van een traditionele garage is er vanaf de bouw direct gekozen om deze ruimte deels bij de woning te trekken. Zo is er een fijne werkkamer met een berging gerealiseerd. Hier is het een genot om te werken, dankzij de fijne lichtinval en de rustige sfeer. Een perfecte plek om productief te zijn zonder de deur uit te hoeven. Koken De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een absolute eyecatcher. De combinatie van donkere en lichte tinten zorgt voor een chique en warme uitstraling. Het strakke witte kookeiland met een elegant werkblad springt direct in het oog en biedt volop ruimte voor culinaire creaties. Daarnaast is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waardoor koken hier een waar genot is. Zowel de koelkast als de vriezer zijn beide bijna kamerhoog. Of je nu een snelle maaltijd bereidt of uitgebreid dineert met vrienden, deze keuken is het kloppende hart van het huis. Slapen en baden Boven is de afwerking net zo tiptop als op de begane grond. De masterbedroom is een echte blikvanger, met prachtige houten panelen op de wand en het plafond, wat een warme en stijlvolle sfeer creëert. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een airco, zodat je altijd geniet van een aangename temperatuur. De andere twee slaapkamers zijn keurig afgewerkt en bieden voldoende ruimte en licht. En dan de badkamer… Hier kom je echt tot rust. De royale inloopdouche biedt een heerlijke start van de dag, terwijl de dubbele wastafel en het strakke design zorgen voor luxe en gemak. Natuurlijk ontbreekt het toilet niet, waardoor de badkamer van alle gemakken is voorzien. 3 slaapkamers niet voldoende? In een handomdraai realiseer je op de tweede verdieping (die ook nog eens is voorzien van een grote dakkapel) één of misschien wel twee extra slaapkamers. Buitenleven Wauw! Het begint al wanneer je aan komt rijden: een strak aangelegde voortuin en een ruime oprit met plek voor twee auto's. De achtertuin is al net zo indrukwekkend. Hier vind je meerdere zonneterrassen, waar je op elk moment van de dag kunt genieten van de buitenlucht. De tuin is prachtig aangelegd met een combinatie van stijlvolle tegels, groene borders, hagen en bomen die zorgen voor een natuurlijke en luxe uitstraling. Er is een automatisch beregeningssysteem aanwezig dat voor een hoop gemak zorgt. En als kers op de taart is er een heerlijke overkapping met een berging – de perfecte plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Het Land van Maas en Waal Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.