Koolzaadveld 576658 LR Beneden-LeeuwenBuitengebied Beneden-Leeuwen

Op zoek naar het comfort en het gemak van een nieuwbouwwoning? Maar wil je niet eerst tijden moeten wachten op je nieuwe stulpje én daarna alsnog wekenlang stof happen? Dan word je waarschijnlijk heel blij van deze ruime, uitgebouwde woning met een bijzondere topgevel. Het huis springt er hierdoor letterlijk en figuurlijk tussenuit. Naast de bijzondere architectuur zorgt het bovendien voor extra ruimte. Binnen is het fijn, maar buiten – in de achtertuin met veranda en tuinberging - evengoed! Deze woning ziet er echt van top tot teen geweldig uit. Je verhuisdozen uitpakken en genieten is het enige wat je hoeft te doen. Dit huis is gelegen op een toplocatie in de jonge en kindvriendelijke woonwijk ‘Het Leeuwse Veld’. Je kijkt namelijk uit over een klein natuurgebied: Het Speelse veld. Het is niet alleen een mooi natuurgebied, het is ook een heerlijke plek voor de kinderen om te spelen. Is het etenstijd? Doe dan het raam open en met een beetje geluk horen ze je als je ze roept. Tenzij ze te druk zijn met vissen, moddersoep maken of hutten bouwen natuurlijk. En met een beetje geluk kun je hier in de winter met het hele gezin schaatsen. Dit huis is ook nog eens helemaal klaar voor de toekomst met glasvezel, op en top isolatie en zonnepanelen. Het energielabel A is hier dan ook helemaal op zijn plaats. Prettig, want die lage energierekeningen zorgen voor ruimte in je portemonnee. WONEN Licht, ruimtelijk en sfeervol: dat zijn de sleutelwoorden die opkomen als je de sleutel in de voordeur hebt omgedraaid. En dat geldt zeker voor de tuingerichte woonkamer. Het afwerkingsniveau van deze woning is echt fenomenaal. Dat zie je ook terug in de woonkamer: de fraaie pvc-vloer straalt luxe en rust uit. Plus warmte, want er ligt vloerverwarming op de gehele begane grond. Dankzij de uitbouw van 2.40 meter aan de tuinzijde, geniet je van extra veel leefruimte. KOKEN De open keuken is super de luxe en van zeer goede kwaliteit. Doordat de keukenkasten op een slimme wijze zijn geïntegreerd in de wand tussen de keuken en de hal, profiteer je hier van extra ruimte. Hier is niet alleen gekozen voor uitstraling, maar ook voor gebruiksgemak. Het royale en degelijke werkblad biedt volop ruimte voor de fanatieke thuiskok, terwijl de vele kasten en lades zorgen voor verrassend veel bergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van degelijk inbouwapparatuur (Siemens), zodat koken, bakken en gezellig tafelen moeiteloos samenkomen. Niet in de laatste plaats door het geweldige uitzicht dat je vanuit het keukenraam hebt. Koken met als panorama een groenstrook met bloemen. Vergeet je niet om af en toe naar je pannen te kijken? SLAPEN EN BADEN Ook op de verdieping wordt direct duidelijk dat deze woning met veel gevoel voor stijl en comfort is ingericht. Dat begint al bij de fraai afgewerkte trapopgang. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim van opzet en sfeervol afgewerkt. De trendy behangaccenten geven iedere kamer een eigen karakter, zonder dat het onrustig wordt. Hier geen standaard witte dozen, maar ruimtes met persoonlijkheid en een eigentijdse uitstraling. De badkamer sluit naadloos aan bij de luxe uitstraling van de woning. Strak vormgegeven, modern uitgevoerd en helemaal van deze tijd. De hoogwaardige afwerking en stijlvolle materiaalkeuzes zorgen voor een ruimte die niet alleen praktisch is, maar ook een beetje voelt als je eigen wellnessplek. Hier begin je de dag fris en sluit je hem ontspannen af. Ook de tweede verdieping verdient een compliment. Deze royale extra woonlaag biedt volop mogelijkheden als extra slaapkamer, werkruimte, speelkamer of hobbyruimte. Momenteel is het een heerlijk open canvas waar je nog alle kanten mee op kunt. Bovendien is alles hier strak en netjes afgewerkt, waardoor de ruimte direct prettig aanvoelt. Zelfs aan de praktische zaken is gedacht. De witgoedapparatuur is keurig weggewerkt in een vaste kast, zodat de zolder zijn rustige en verzorgde uitstraling behoudt. BUITENLEVEN Ook buiten is het genieten geblazen. De achtertuin is met dezelfde zorg en aandacht aangelegd als de woning zelf en vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, een gezellige barbecue met vrienden organiseert of juist lekker wilt ontspannen na een drukke werkdag; hier kan het allemaal. De overkapping zorgt ervoor dat je niet afhankelijk bent van de grillen van het Nederlandse weer. Zodra de eerste zonnestralen zich laten zien, verplaats je het leven moeiteloos naar buiten. En blijft het 's avonds nét iets langer gezellig? Dan blijf je gewoon nog even zitten. En dan dat vrije uitzicht aan de voorzijde… en de loopafstand van “Het Speelse Veld”. Dat geeft precies dat gevoel van ruimte en vrijheid waar veel mensen naar op zoek zijn. Dit is zo’n woning waar je tijdens een bezichtiging steeds opnieuw denkt: “Hier klopt het gewoon.” Geen verbouwingen, geen grote plannen, geen lange to-do-lijst. Slechts één taak blijft over: de verhuiswagen regelen en genieten van alles wat deze heerlijke gezinswoning te bieden heeft. WONEN IN BENEDEN-LEEUWEN Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.