Korenveld 496658 LE Beneden-LeeuwenBuitengebied Beneden-Leeuwen

Ben je op zoek naar een royaal familiehuis dat écht instapklaar is? Deze hoekwoning is onder fraaie architectuur gebouwd, beschikt over een uitbouw, erker, frans balkon, een fijne tuin met overkapping en ligt op een prachtige plek in de groene en kindvriendelijke jonge woonwijk: Het Leeuwse Veld. Een gemêleerd plan, met woningen voor alle leeftijdsgroepen. En met faciliteiten voor iedereen vlak om de hoek. Dit huis staat ook nog eens op een hoekkavel, waardoor je profiteert van een extra grote tuin met veel rust en privacy. En, je hebt geen directe achterburen. De tuin is niet alleen een feest voor de bewoners, maar met veel groen zelfs een sedum gedekt bijgebouw ook een fijne plek voor de vogels en insecten. Klinkt jou dit als muziek in de oren? Kom dan eens kijken bij de Korenveld 49. WONEN Via de entree kom je aan de voorzijde de woning binnen. Via de hal waar de meterkast, cv ruimte en garderobe zich bevindt kom je in de ruime woonkamer terecht. De begane grond heeft grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning en doordat dit een hoekwoning betreft geniet je van extra daglichttoetreding via het erker aan de zijkant. De nette vloer loopt door over de gehele benedenverdieping. De moderne maar in landelijke stijl uitgevoerde keuken is compleet en vrijwel van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductie kookplaat, oven, koelkast en een vaatwasser van het hoogwaardige merk Siemens. Kortom: een complete uitrusting voor zowel hobbykok als bereider van de dagelijkse maaltijd. De woonkamer is tuingericht en met de schuifpui open wordt de sfeervolle tuin een verlengstuk van het huis. SLAPEN & BADEN Op de eerste verdieping – met laminaatvloer – waren oorspronkelijk drie slaapkamers. De huidige bewoners hebben twee daarvan samengevoegd tot één master bedroom, inclusief een flinke kastenwand. Ook de tweede slaapkamer op deze verdieping mag er zijn qua afmetingen. Relatief eenvoudig kan er weer een derde slaapkamer gecreëerd worden. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een inloop- douche, toilet en een wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Hier is ruim voldoende ruimte voor het creëren van zelfs twee slaapkamers. Nu is het nog een grote open ruimte. Aan de schuine zijdes zijn wel knieschotten gemaakt als bergruimte. Op deze etage bevindt zich de was/droog combinatie. Wat verder opvalt bij deze woning, maar die je tegelijkertijd nauwelijks ziet, zijn de zonnepanelen op het dak. Dit in combinatie met het energielabel A+, zorgt vermoedelijk voor een financiële meevaller in je energierekening. En waarschijnlijk zorgt dat ook voor een nóg betere nachtrust. Maar nu even wakker worden! Want ik denk dat we het huis van jouw dromen hebben gevonden! WONEN IN BENEDEN-LEEUWEN Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.