Margrietstraat 186658 BK Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Heerlijk wonen midden in het centrum van Beneden Leeuwen: en ook nog eens op een ruime privacy rijke tuin met bomen, veranda, flinke oprit, carport en garage. Wie wil dat nu niet? Deze woning is de laatste jaren flink onderhanden genomen en beschikt over een fraaie keuken, luxe badkamer en keurig sanitair. Ook aan de duurzaamheid is gewerkt: 10 zonnepanelen, HR ++ glas en spouw en dakisolatie. Dus helemaal toekomst bestendig. Al nieuwsgierig? Laten wij even door het huis 'lopen': begane grond: entree, keurig toilet, hal met toegang tot de licht afgewerkte woonkamer en de fraaie keuken welke is voorzien van een vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi magnetron, koelkast en veel bergruimte. Het plafond is voorzien van indirecte verlichting wat de sfeer ten goede komt! De woonkamer heeft veel licht inval en hier zit je echt heerlijk. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en luxe badkamer voorzien van inloopdouche en vaste wastafel. Tweede verdieping: via vlizo naar bergzolder voor opslag. Buiten: Net als de woning bieden ook de voor- en achtertuin veel ruimte genoeg! Een mooie combinatie van groen, kleurrijke planten, bomen, terrassen én een gezellige veranda ! Algemeen / bijzonderheden / buitensituatie: * woonoppervlak; 92 m² * inhoud woonhuis: 340 m³ * energielabel C * goed onderhouden * riante tuin met veranda en garage * luxe keuken ( 2017 ) en badkamer ( 2018 ) * c.v. ketel 2017 / eigendom * HR ++ glas * 2025 nieuwe dakpannen aangebracht * ruime oprit geschikt voor meerdere auto's * kindvriendelijke en rustige woonwijk gelegen * loopafstand van alle voorzieningen. Dit goed onderhouden huis ligt aan een rustig straatje in het centrum van het dorp. Binnen twee passen sta je in de Zandstraat, de bruisende winkelstraat van Beneden-Leeuwen waar je uiteenlopende winkels vindt. Het Land van Maas en Waal Het gezellige Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal. Het dorp ligt binnen de stedenvierhoek Arnhem – Nijmegen – 's Hertogenbosch - Utrecht en wordt omringd door natuur. Je kunt hier langs de rivier of door de polders en bossen eindeloos wandelen en fietsen. Daarnaast ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens op een steenworp afstand. Genoeg kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft tevens een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten en een bloeiend verenigingsleven hoef je het dorp niet uit. In het centrum bevinden zich veel winkels waaronder drie grote supermarkten. Even kijken? Bel ons, een afspraak is zo gemaakt.