Reigerstraat 246658 GJ Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Ruime middenwoning met 4 slaapkamers, aangename tuin en veel bergruimte – ideaal voor gezinnen! Welkom in deze verrassend ruime en lichte middenwoning, gelegen in een kindvriendelijke en geliefde woonwijk van Beneden-Leeuwen. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van vier slaapkamers, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras, en een aangenamen, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. Begane grond Bij binnenkomst tref je de hal met toilet. De ruime, lichte woonkamer heeft een mooie laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Onder de trap bevindt zich de bergkast. Via de openslaande deuren loop je zo het terras op – perfect om op binnen en buiten met elkaar te verbinden. De hoekkeuken biedt volop bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zodat koken een plezier blijft. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan de wanden netjes en strak zijn afgewerkt. Dankzij de recht opgetrokken muren is er volop ruimte om meubels praktisch te plaatsen. De badkamer is compleet met een douchehoek, vaste wastafel, tweede toilet en radiator. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met een 4-pans dakraam, de opstelling voor wasmachine en droger, en de CV-ketel (Vaillant, 2009, eigendom). Daarbij is hier nog een extra vliering met luik, ideaal voor seizoensspullen of andere opslag. De royale vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en extra bergruimte onder de schuine kap. De eerste en tweede verdieping zijn tevens voorzien van een nette laminaatvloeren. Tuin De achtertuin is verzorgd, onderhouds- en kindvriendelijk ingericht en biedt veel privacy dankzij schuttingen en een groene haag aan beide zijden. Achter in de tuin staat een stenen berging en een gedeeltelijk overdekt terras waar je ook bij minder goed weer heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is gelegen op het noordoosten – ideaal, want in de zomer kun je kiezen tussen zon of schaduw. Via de achterom kom je uit op een groot grasveld, perfect voor spelende kinderen. Overige informatie • Bouwjaar: 1988 • Energielabel: B • Geheel voorzien van dubbel glas (behalve voordeur) • Buiten schilderwerk uitgevoerd slechts 5 maanden geleden • Ouder slaapkamer voorzien van grote vaste schuifkast Locatie De woning ligt in een gezellige en rustige woonwijk, ideaal voor jonge gezinnen. Scholen, winkels en het gezellige winkelgebied van Beneden-Leeuwen zijn allemaal op korte afstand te vinden. Kortom: Een zeer nette, goed onderhouden en ruime gezinswoning met vier slaapkamers, veel lichtinval, een heerlijke tuin en volop bergruimte. Absoluut een bezichtiging waard!