Violenstraat 26658 XS Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Veel leefruimte, privacy, vrijheid, rust, zonnig en kindvriendelijk, dat biedt dit vrijstaande familiehuis met garage en carport gelegen in een prettige buurt nabij de kern van het gemoedelijke dorp Beneden-Leeuwen. Tijd om de bloemetjes buiten te zetten, want hier wonen is een feestje! In de directe omgeving vind je een basisschool en middelbare school en met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Zandstraat of de Nijverheidsstraat waar je een uitgebreid winkelaanbod aantreft. Dus zoek je een fraaie vrijstaande woning met veel leefruimte in een kindvriendelijke omgeving en met alle voorzieningen in de buurt? Bel dan meteen! We leiden je graag rond. Wonen Als je dit huis binnenstapt, ben je meteen onder de indruk van de ruime entree met garderobe nis. En dat is pas het begin. De hele rechterzijde van de woning is ingedeeld als woonkamer, door een sfeervolle openhaard wordt de ruimte gedeeltelijk gescheiden zodat een speelse indeling ontstaat. Aan de tuinzijde van de woning tref je het eetgedeelte. Wanneer je eet aan een lange eettafel geniet je van het prachtige zicht op de tuin. Via de grote ramen en een schuifpui met roedeverdeling valt het daglicht aangenaam naar binnen en betreed je in de zomer direct het zonovergoten terras. Koken Koken doe je in de halfopen keuken. Hier is volop werkruimte en je proviand kun je kwijt in één van de kasten. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zodat je moeiteloos de heerlijkste maaltijden op tafel zet. Direct aan de keuken grenst de praktische bijkeuken. Hier kun je de witgoedapparatuur plaatsen en je hebt nog wat bergruimte. Vanuit de bijkeuken loop je direct door naar de inpandige garage. Of je nu je fietsen, gereedschap of andere zaken wilt opbergen, je hebt altijd alles binnen handbereik. Je auto, die parkeer je op de inrit of naast de woning droog onder de carport. Slapen en baden De bovenverdieping vind je een ruime overloop met toegang tot de vier slaapkamers, waarvan twee toegang hebben tot het balkon! De badkamer in lichte uitvoering beschikt over een ruim hoekbad, een royale inloopdouche, een toilet en een wastafel. Nog geen ruimte genoeg? Via een vlizotrap bereik je de vliering, een ideale ruimte voor het opbergen van je kerstspullen en andere seizoenspullen. Buitenleven De brede oprit biedt volop parkeergelegenheid, terwijl de onderhoudsvriendelijke voortuin met sierlijke grindbedden en karaktervolle beplanting direct een verzorgde indruk maakt. Achter de woning ligt een zonnige, op het zuiden georiënteerde achtertuin waar je al snel van het buitenleven geniet. De tuin heeft een onderhoudsvriendelijk karakter, zo houd je meer tijd over voor het buitenleven. Goed om te weten, aan de westzijde van het perceel ligt een strook grond in gebruik als 'tuin'. Officieel, behoort dit niet tot het eigendom, hier loopt een geduikerde watergang. Het Land van Maas en Waal Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.