Zijveld 60-B6658 DH Beneden-LeeuwenKern Beneden-Leeuwen

Deze prachtige woning heeft met een garage, veranda, erker, plek voor 4 slaapkamers en een in 2023 gemoderniseerde keuken heel veel woonplezier in petto! Bovendien geniet je van een zonovergoten achtertuin op het westen, zonder directe achterburen. Daarmee geniet je van net dat beetje extra rust en privacy in de tuin. De woning is in opdracht van de huidige familie in 2010 met behulp van hoogwaardige bouwmaterialen gerealiseerd. Enkele kenmerken die de woning karkater en comfort geven zijn de overdekte entree, fraaie overstekken, mooi metselwerk met een opvallende plint en strakke plafonds. Als kers op de taart beschikt dit huis over 12 zonnepanelen, vloerverwarming en een energielabel A, daarmee is niet alleen de tuin maar ook de energierekening zonnig te noemen. Kom je snel kijken? Naast mooi is dit huis vooral ook praktisch én comfortabel. De aangebouwde veranda vormt een heerlijke extra leefruimte: een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en waar je het hele jaar door kunt genieten. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers, een goede garage, een ruime oprit en een verzorgde (voor)tuin. Gelegen dicht bij de winkelstraat, scholen en op loopafstand van het buitengebied woon je hier precies tussen gemak en rust in. Een compleet, instapklaar huis met karakter, en met meer ruimte dan je op het eerste gezicht verwacht. Wonen De woonkamer voelt direct als thuiskomen. Niet alleen door de ruimte, maar vooral door de erker waarmee je extra veel daglichttoetreding hebt. De vloer is verwarmd en praktisch, een stootje kan ‘ie makkelijk hebben. De erker aan de voorzijde creëert een fijne zithoek waar je moeiteloos een bank, fauteuil en leeslamp kwijt kunt zonder dat het vol voelt. Koken De keuken is een plaatje voor wie houdt van landelijk met een eigentijdse twist. Uitgevoerd in een stijlvolle grijstint, met een zwart-wit werkblad dat net dat beetje extra karakter geeft. Dankzij de ruime doorloop naar de eettafel is er een prettige verbinding met de rest van het huis. Dit is echt zo’n keuken waar de pot filterkoffie standaard staat te draaien en je ondertussen gezellig bijpraat met iedereen die langskomt. Veranda, dé bonusruimte Dan de veranda… een ruimte waarvan je je afvraagt hoe je ooit zonder hebt gekund. Mooi afgewerkt met een stoere vloer, sfeervolle houten spanten, en met enorm veel licht. Het slimme dakraam in de veranda is zo’n klein detail dat je pas echt waardeert als je hier zit: het haalt het buitengevoel naar binnen zonder dat het licht uit je zithoek verdwijnt. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over, het hele jaar door. Perfect voor lange lunches, borrels of gewoon een rustig moment met een boek en een kop koffie. Slapen en baden Het mooie aan deze woning? Ook boven heb je ontzettende ruimte. Er zijn drie fijne slaapkamers, waarvan één zelfs met een royale inloopkast, de droom van menig vrouw! En dan hebben we het nog niet eens over de badkamer gehad: ruim, praktisch en tijdloos dankzij de natuurlijke tinten. Alles zit erop en eraan: een goed ligbad, een ruime inloopdouche, toilet en wastafel. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een flinke berging wacht, inclusief de aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Met gemak creëer je hier nog een extra slaapkamer, bijvoorbeeld voor logees, een tienerkamer of een hobbyruimte. Kortom: genoeg ruimte om te wonen, slapen en baden zonder concessies. Garage De garage is meer dan een plek voor de auto, hier vind je ook volop opbergruimte. Ideaal om te gebruiken als bijkeuken. Buitenleven Ook de tuin is zeer verzorgd te noemen. De tuin biedt een gazon waar kinderen kunnen spelen of waar je een paar ligstoelen neerzet voor een zomerse middag. Aan de achter- en zijkant zijn borders aangelegd die je helemaal naar eigen smaak kleurrijk kunt inrichten. Voor wat extra privacy zijn er leilinders achterin de tuin geplaatst, zodat je ongestoord van je buitenruimte kunt genieten. Prettige detail, ook hier is gekozen voor mooie materialen, let maar eens op het fraaie gebakken straatwerk. Daarnaast is er achter de woning een praktische achterom, naast de garage, ideaal voor fietsen, vuilnisbakken of gewoon extra toegang tot de tuin. Kortom: een tuin die zowel gezellig als onderhoudsvriendelijk is, waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Wonen in Beneden-Leeuwen Het dorp Beneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – ’S-HERTOGENBOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Beneden-Leeuwen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er zijn twee basisscholen en het Pax Christi Junior College voor voortgezet onderwijs. Het dorp heeft een eigen bibliotheek. Ook voor allerlei sportactiviteiten hoef je het dorp niet uit en er is een bloeiend verenigingsleven. Er zijn veel winkels waaronder 3 grote supermarkten waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen.