Kastanjelaan 42121 TN BennebroekLeidsevaart- Bloemhof

BOUWKAVEL MET VERLEENDE OMGEVINGSVERGUNNING VOOR EEN VRIJSTAANDE VILLA Op een van de mooiste locaties van Bennebroek, aan de gewilde Kastanjelaan, grenzend aan villawijk De Krakeling en aan de Leidsevaart, wordt deze uitzonderlijke bouwkavel aangeboden. Hier krijgt u de unieke mogelijkheid om een reeds vergunde vrijstaande villa van circa 260 m² gebruiksoppervlakte wonen te realiseren, compleet met een ondergelegen parkeergarage, lift en een tuin van circa 100 m². De omgevingsvergunning is reeds verleend, waardoor direct gestart kan worden met de realisatie van deze exclusieve woning. Een bijzonder voordeel in een tijd waarin vergunningstrajecten vaak langdurig en onzeker zijn. De villa is ontworpen met veel aandacht voor ruimte, licht en wooncomfort. Raampartijen en een doordachte indeling zorgen voor een optimale verbinding tussen de woonruimten, de tuin en de omgeving. In het ontwerp is een lift opgenomen, waardoor alle woonlagen comfortabel bereikbaar zijn. Daarnaast biedt het project de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om de villa op onderdelen naar eigen woonwensen en smaak te personaliseren. Zo ontstaat een unieke woning die volledig aansluit bij de persoonlijke leefstijl van de toekomstige eigenaar. De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 100 m² en biedt volop mogelijkheden voor een optimale verbinding tussen wonen en buitenleven. De ligging is zonder meer bijzonder. Vanuit de woning wordt uitgekeken over de Leidsevaart wat zorgt voor een blijvend gevoel van rust, ruimte en vrijheid. Tegelijkertijd bevindt de kavel zich in een van de meest gewilde woonomgevingen van Zuid-Kennemerland. De Krakeling staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en karakteristieke vrijstaande villa's. Op korte afstand bevinden zich de uitgestrekte bollenvelden, de wandel- en natuurgebieden van de Amsterdamse Waterleidingduinen en Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Ook de stranden van Bloemendaal en Zandvoort, evenals de gezellige centra van Bennebroek, Heemstede en Haarlem, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag liggen eveneens op korte afstand. Een bouwkavel op een locatie als deze, gecombineerd met een reeds verleende vergunning voor een royale vrijstaande villa, wordt slechts zelden aangeboden. Een unieke kans om een exclusieve woning te realiseren op een van de mooiste plekken van Bennebroek. Indeling De villa is ontworpen met veel aandacht voor ruimte, licht en wooncomfort en beschikt over een logische en royale indeling verdeeld over vier woonlagen. Souterrain Ruime parkeergarage, berging en technische ruimte. Begane grond Representatieve entree met hal en toiletruimte. Royale woonkamer met open keuken en grote raampartijen die zorgen voor een optimale verbinding met de tuin en de omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon. Eerste verdieping Ruime overloop met vide, separate toiletruimte, twee royale slaapkamers, waarvan één met een inloopkastenkamer, een wasruimte en een comfortabele badkamer. Tweede verdieping Royale overloop met vide, twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een separate toiletruimte. Voor de exacte maatvoering, indeling en technische uitwerking verwijzen wij u graag naar de beschikbare plattegronden, bouwtekeningen en vergunningsstukken. Bijzonderheden Sloop van de huidige opstallen en de bouw van de villa zijn voor rekening van koper met eigen aannemer. Vergunde vrijstaande villa van circa 260 m² gebruiksoppervlakte wonen. Ondergelegen parkeergarage. Lift opgenomen in het ontwerp. Vrij uitzicht over het water. Achtertuin van circa 100 m². Vier slaapkamers en twee badkamers. Gelegen in een rustige, groene en zeer gewilde woonomgeving. Nabij Haarlem, Heemstede, de bollenvelden, duinen, strand en uitvalswegen. Bouwtekeningen, vergunningsstukken en aanvullende projectinformatie zijn op aanvraag beschikbaar via de verkopend makelaar. Impressie en foto kavel zijn indicatief, zijn geen rechten aan te ontlenen.