Abraham van der Hulstln 162121 XM BennebroekMeerwijk

Een lot uit de loterij: een royaal gezinshuis op een geweldige plek met fantastisch uitzicht op de vijver! Een hoekwoning met garage, 155m² woonoppervlakte en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Tel daar een lichte woonkamer met glazen serre, volop slaapruimte en een fraai uitzicht over een vijver bij op, en je hebt een huis waar je als gezin graag thuiskomt. Welkom aan de Abraham van der Hulstlaan 16! De entree van de woning is aan de zijkant, vanuit hier kom je in een ruime hal met glazen deur naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer met aangebouwde glazen serre en de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor veel daglicht. De halfopen keuken met zitje sluit daar mooi op aan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer (2023). Het 2e toilet (2023) is apart en bereikbaar vanaf de overloop. Een ideale verdieping voor de kinderen, met hun eigen plek om te slapen, te spelen en huiswerk te maken. Op de bovenste verdieping komt u eerst op de zgn. ‘voorzolder’ met wasmachine, droger (ideaal voor wassen, drogen en strijken). Verder tref je hier nog een ruime slaapkamer met dakkapel. De fraaie achtertuin is ruim 11 meter diep en ligt op het zuidwesten. Een zonnige plek wat een mooi verlengstuk vormt van de woning. Zet de openslaande deuren open en haal buiten naar binnen. Van lekker buiten eten tot ontspannen na een drukke werkdag: hier haal je alles uit je vrije tijd. Maar vergeet ook niet de fraai aangelegde voortuin. Ook de garage is een praktisch pluspunt, met extra ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of sportspullen. Garage is bereikbaar via een loopdeur vanuit de tuin of een elektrische bedienbare deur bij de oprit. Uw auto(’s) parkeert u eenvoudig op eigen terrein (recent opgehoogd) of in de vrijstaande stenen garage. Aan de voorzijde kijk je fraai uit over een vijver en plantsoen. De Abraham van der Hulstlaan ligt in een groene, rustige en ruim opgezette omgeving: een heerlijke plek om als gezin te wonen. Je woont hier in alle rust met in de directe omliggende omgeving een diversiteit aan scholen, winkels en sportvoorzieningen. Maar ook op het gebied van recreatie kom je niets te kort. Voor een goede wandeling heb je een ruime keuze aan de diverse bossen in en rondom Bennebroek. En op korte afstand heb je het recreatiegebied van de Haarlemmermeer. Maar ook de duinen en het strand zijn goed bereikbaar. Zakelijk gezien is de locatie eveneens gunstig, de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol liggen op korte afstand en de NS stations van Heemstede/A'hout en Hillegom zijn op fietsafstand. Kortom een perfecte locatie met wonen, werk en recreatie binnen handbereik. Indeling. Begane grond: 70.49m2 Entree, ruime hal met toilet met fontein en aparte trapkast, L-vormige woonkamer met parketvloer, gashaard en serre met openslaande deuren naar achtertuin. Semi open keuken met diverse inbouwapparatuur en deur naar achtertuin. 1e etage: 57.53m2 Overloop, separaat 2e toilet, moderne badkamer met inloop douche, wastafel en deur naar balkon, slaapkamer met vaste kasten wand, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 een deur naar het balkon en een slaapkamer met wastafelmeubel en vaste kast. 2e etage: 27.24m2 Ruime overloop met was/droger aansluiting, slaapkamer met wastafelmeubel en dakkapel aan achterzijde en bergruimte achter de schoten. Bijzonderheden: * Van deze woning is een unieke website beschikbaar: abrahamvanderhulstln16.nl, waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden. * Woonoppervlakte: 155m2, * Perceeloppervlakte 267m2, * Bouwjaar 1971, * Oprit voor meerdere auto’s * Stenen garage (ca. 18m2) v.v. elektra en elektrische deur, * Energielabel C, * 12 zonnepanelen, * Badkamer en de 2 separate toiletten zijn uit 2023 * Open gashaard aanwezig, * Woning is voorzien van dubbel glas en dakisolatie, * 4 slaapkamers, * Zonnige achtertuin op het zuidwesten, * Diverse lagere scholen en kinderopvang aanwezig, * Goede winkelvoorzieningen in directe omgeving, * Dichtbij uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag, * De middelbare scholen in Heemstede, Haarlem, Hillegom en Hoofddorp zijn per fiets goed en veilig bereikbaar, * Bennebroek beschikt over o.a. een hockey-, voetbal-, tennis-, padel- en honkbalvereniging, * Bossen, duinen en stations op fietsafstand, * Woning is ingemeten, meetrapport aanwezig, * Aanvaarding in overleg.