Bennebroekerdreef 192121 CL BennebroekVillawijk Het Duin

HALFVRIJSTAANDE VILLA, MET VEEL MOGELIJKHEDEN OP FRAAIE LOCATIE MET VOOR-, ZIJ, ACHTERTUIN EN GARAGE Half vrijstaande villa op fraaie, groene locatie in Bennebroek gelegen aan een brede , ommerrijke laan. De woning met voor-, zij- en achtertuin heeft een mooi vrij uitzicht over het tegenover liggende plantsoen. Door de ligging heeft de woning maximaal profijt van het zonnige zuidwesten. De woning maakt deel uit van een reeks dubbele woonhuizen gebouwd naar ontwerp van architect Romke de Vries. Het betreft een vliegenierswoning, destijds bedoeld voor vliegeniers in dienst van de KLM. De woning is goed onderhouden en heeft door de architectuur een speelse indeling. Parkeren in de omgeving is geen probleem. De woning beschikt over een royale garage en een riante oprit met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is een charmant object dat tot iets echts persoonlijks kan worden gemaakt door aanpassing en/of modernisering. De gesloten keuken kan relatief eenvoudig bij de woonkamer betrokken worden tot een (half) open keuken. Ook zijn er mogelijkheden om de woning uit te bouwen. Het totale gebruiksoppervlak bedraagt 167 m2 bestaande uit 107 m2 wonen + 48 m2 souterrain en 12 m2 overig inpandig). De inhoud van de woning is ca. 522 m3 en het gehele perceel bestaat uit 334m2 eigen grond. LOCATIE: De woning ligt aan een mooie brede laan in een gewilde villawijk. Lagere scholen en kinderopvang vindt u op loopafstand, net als een ruim speelveld en winkels. Middelbare scholen in Heemstede en Haarlem zijn goed en veilig per fiets bereikbaar. Bossen, duinen en strand zijn in een mum van tijd bereikbaar, net als de uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam en Den Haag. De uitvalswegen (N205, N206 en N208) en het station van Heemstede-Aerdenhout zijn goed bereikbaar. INDELING: Begane grond: ruime entree, hal, garderobe- en gangkast en toilet met fonteintje. Dichte keuken die ook goed kan worden betrokken bij de woonkamer. Ruime en heerlijk lichte woonkamer met openhaard, grote ramen aan voor-, zij- en achterkant met deuren naar de zonnige achtertuin met terras en achterom. Aan de zijkant van de woning, een op eigen perceel gelegen ruime garage met oprijpad voor meerdere auto’s . 1e verdieping: overloop, vier slaapkamers waarvan de grote slaapkamer met vast kast, een grote inloopkast (walk-in closet) en dubbele deuren naar het balkon met uitzicht op de achtertuin. Twee andere slaapkamers zijn ook voorzien van vaste kasten. Moderne luxe betegelde badkamer met inloopdouche, 2de toilet met hangcloset en wastafelmeubel met spiegelkast. 2e verdieping: Open zolderruimte, zeer geschikt als extra werk/slaapkamer en voldoende bergruimte. Souterrain/kelder: vanuit de keuken is met een vaste trap het souterrain bereikbaar. Deze bestaat uit een hal met een separate wasruimte en CV-installatie, een ruime hobbykamer met vaste kasten die voor meerdere doeleinden geschikt is, een werk/gereedschap ruimte met boiler en aparte bergruimte. VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar ca. 1954 -De woning is conform NVM richtlijnen en NEN 2580 ingemeten, meetrapport aanwezig - Gebruiksopp. 167 m2, woonoppervlakte 107 m2 -Perceelopp. 334 m2 eigen grond -Gemeentelijk monument -Mogelijkheden om de woning uit te breiden -Bijna volledig voorzien van dubbel glas -Moderne uitgebreide meterkast met 10 groepen -Verwarming middels CV Ketel type Remeha Calenta en warm water via boiler -Ideale zonligging met zowel ochtend, middag als avondzon -Bushalte op loopafstand, NS-stations Heemstede-Aerdenhout en Hillegom op fietsafstand gelegen -Nabij gelegen, winkels, Haarlem centrum en diverse uitvalswegen -Oplevering in overleg