Bijweglaan 72121 BE BennebroekLeidsevaart- Bloemhof

Charmante jaren ’30 hoekwoning in hartje Bennebroek Welkom aan de Bijweglaan 7 – een sfeervolle jaren ’30 hoekwoning waar karakter en comfort samenkomen. Dankzij de gunstige hoekligging profiteer je van extra lichtinval, veel privacy en een ruimtelijk gevoel. De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt volop mogelijkheden om te ontspannen in de veranda, te tuinieren of om een fijne speelplek voor kinderen te creëren. De woonkamer heeft aan de voorkant een ruime zithoek met lekker veel licht door de erker en een gezellige open haard. Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte met schuifpui naar de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot een ruim balkon, en een verzorgde badkamer welke is voorzien van alle gemakken. Op de 2e etage is een grote zolderkamer met dakkapel en veel bergruimte. De fraai aangelegde achtertuin heeft een sfeervolle veranda en vanuit de tuin is er toegang tot de ruime garage. De achtertuin heeft een uitstekende maatvoering en door de hoekligging lekker veel zon! De ligging is top! Wonen met alles binnen handbereik. Om de hoek vind je de Zwarteweg, waar je uitstekend terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en benodigdheden Tevens bevinden zich zowel een dokters- als tandartspraktijk op korte afstand, wat extra gemak en gemoedsrust biedt. Het NS-Station Heemstede/Aerdenhout of Hillegom is op fietsafstand met directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Leiden. Met een goede busverbinding naar de omliggende dorpen en steden ben je binnen korte tijd op je bestemming, of dat nu werk, school of een dagje uit betreft. Tevens liggen diverse uitvalswegen in de directe omgeving Ook is er in deze omgeving een ruime keuze aan scholen en vele leuke sportverenigingen. Het gezellige stadshart van Haarlem bereik je per fiets binnen 20 minuten. En wat te denken van prachtige fietstochten naar de kust met de wel bekende stranden/duinen van Bloemendaal/Zandvoort en naar diverse andere natuurgebieden die deze mooie omgeving rijk is, bijvoorbeeld het Nationaal Park Kennemerduinen. Voor gezinnen is het wereldberoemde Linnaeushof (de grootste speeltuin van Europa) op loopafstand, een unieke plek waar kinderen eindeloos kunnen spelen en ontdekken. Indeling: Begane grond (52.34m2): Entree, hal, L-vormige woonkamer met erker, open haard, houten parket vloer en schuifpui naar achtertuin. Vanuit de hal heb je toegang tot de verdiepte trapkast, toilet en keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur en deur naar achtertuin. 1e etage (41.93m2): overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met toegang tot een ruim balkon, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vast kast, badkamer met bad, douche, toilet en wastafel. 2e etage (20.65m2): Open zolderruimte met dakkapel, veel bergruimte in de inbouwkast en achter de knieschotten. Bijzonderheden: * Van de bijweglaan7.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar je de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte 115m2 * Eigen grond 233m2 * Bouwjaar 1934 * Hoekwoning met 4 kamers * Goede staat van onderhoud * Oprit voor meerdere auto's * Garage met elektra (6.81m x 2.76m) * Zonnige achtertuin op het zuidoosten * Energielabel C * Vloer, dak en gevelisolatie en grotendeels v.v. dubbelglas, HR+ en HR++ * Centrale ligging: op loopafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten * Nabij NS-stations Heemstede-Aerdenhout en Hillegom, en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting de grote steden * Bouwkundige rapport aanwezig en in te zien op de persoonlijke website * Aanvaarding in overleg