Binnenweg 82121 GX BennebroekOude Kern Bennebroek

Zodra u dit karaktervolle, vrijstaande provinciale monument ziet, weet u genoeg: dit is niet zomaar een huis, dit is een beleving. Velen herkennen het direct als de charmante koetsiers-/tuinmanswoning van het historische Huis te Bennebroek. Een plek met een ziel, een verhaal en een uitstraling die u zelden tegenkomt. Verscholen op een rustige, groene locatie ligt deze met zorg gerestaureerde en volledig gerenoveerde woning. Achter de authentieke gevel gaat een verrassend lichte, speelse en eigentijdse woning schuil, waar elk detail met zorg en respect voor het verleden is hersteld én vernieuwd. Denk aan de prachtige kapconstructie, verfijnde sierlijsten en karakteristieke gevels. Stuk voor stuk elementen die dit huis zijn charme geven. Een huis dat met u meegroeit Dit is niet alleen een droomhuis voor nu, maar ook voor later. Aan de achterzijde wacht een unieke kans: de fundering voor een royale split-level uitbouw ligt al klaar. Het ontwerp: licht, ruimtelijk en speels, zorgt voor eindeloze mogelijkheden. Een luxe woonkeuken, een slaapkamer met badkamer op de begane grond, of juist een leefruimte die binnen en buiten naadloos verbindt… hier geeft u uw woonwensen letterlijk de ruimte. De vergunning voor deze uitbreiding is verstrekt. Binnen is alles nieuw, maar voelt het als thuis De woning is van binnenuit volledig opnieuw opgebouwd en hoogwaardig geïsoleerd. Na een zorgvuldige restauratie is alles strak gestuct en stijlvol afgewerkt, zonder concessies te doen aan het karakter. Aan de achterzijde zorgt een brede dakkapel voor extra licht en ruimte op de verdieping. Buitenleven zoals het bedoeld is De ruim 18 meter diepe tuin op het zuidoosten is een oase van rust en groen, met een aantal monumentale beuken die het geheel een bijna parkachtige uitstraling geven. Achterin vindt u een sfeervol tuinhuis met berging en een met glas af te sluiten veranda. Een plek voor lange avonden, een goed glas wijn en het ultieme buitengevoel. INDELING - Begane grond: Entree, hal met uitgebreide meterkast ( waarin rekening is gehouden met de uitbreiding aan de achterzijde ) , kast met ruimte voor garderobe, moderne toiletruimte met fontein en praktische kast met bergruimte en opstelling voor wasmachine en droger. De sfeervolle en lichte woonkamer geeft direct een huiselijk gevoel en heeft een prettige indeling en leuke doorloop, waardoor u in een soort van “rondje” door de woning kunt lopen. De semi-open keuken is functioneel ingericht en voorzien van losse apparatuur, met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de huidige keuken bestaat de mogelijkheid om een doorgang te realiseren naar een eventueel aan te bouwen lager gelegen woonkeuken (split-level), welke ca. 1,5 meter verdiept is. Deze woonkeuken is reeds vergund en biedt een bijzonder ruimtelijk effect, met veel lichtinval dankzij grote glaspartijen en direct contact met de tuin. Vanuit deze ruimte stapt u zo naar buiten, wat het een ideale plek maakt om te koken, eten en leven. De fundering is reeds aangebracht. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een ruime inloopkast, aan de rechterzijde bevindt zich een royale slaapkamer over de volledige diepte van de woning, gelegen in de brede dakkapel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met lichtkoepel die zorgt voor prettig daglicht en een wastafel. Tevens is er een separate kast met opstelling voor de cv-installatie en mechanische ventilatie. Aan de linkerzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, eveneens over de volle diepte en ook gesitueerd in de dakkapel. Deze verdieping is afgewerkt met een bamboe laminaatvloer (2021), wat zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Boven de trap is nog wat extra bergruimte aanwezig. BIJZONDERHEDEN - - Voor maten en plattegronden zie onze verkoopbrochure op Funda.nl - Het betreft een provinciaal monument met rijke historie - Authentieke elementen gecombineerd met modern wooncomfort - Oorspronkelijk koetsiers-/tuinmanswoning - Gebouwd in chaletstijl met decoraties in eclectische stijl - Volledig gestript aan de binnenzijde en opnieuw opgebouwd - Goed geïsoleerd (vloeren, wanden en dak) - Vergunning aanwezig voor splitlevel aanbouw aan de achterzijde (fundering al aanwezig) - Brede dakkapel aan de achterzijde - Heerlijk ruime tuin op het zuidoosten met monumentale bomen ( beuken ) - Tuinhuis met berging én met glas afgesloten veranda (ca. 5 jaar oud) - Uitgebreide meterkast: 9 groepen met 3 aardlekschakelaars - Voorzien van c.v.-opstelling (2021) - Energielabel C - Voorkeur oplevering eind juli / begin augustus 2026.