Hondsdraflaan 32121 RA BennebroekLeidsevaart- Bloemhof

Ruime gezinswoning op een gewilde locatie in Bennebroek! Deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning met circa 126 m2 woonoppervlakte, bevindt zich in de rustige, autoluwe en kindvriendelijke Hondsdraflaan. Een laan zonder doorgaand verkeer en aan de achterzijde grenzend aan open vaarwater. De woning is licht en ruim van opzet, met een praktische indeling. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer, een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een schuifpui naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin, die direct grenst aan de achterom en het vaarwater. Ook de voortuin biedt een fijne plek om tot rust te komen met een kop koffie – altijd zon gegarandeerd! De eerste verdieping is slim ingericht met een grote hoofdslaapkamer met kastenwand aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde. Ook vinden we hier de complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De zolder is momenteel een grote open ruimte met dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping is nog nader in te delen en eventueel te vergroten door middel van een dakkapel. Dan zijn hier eventueel nog twee extra slaapkamers en zelfs een 2e badkamer te realiseren! Ook is hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Oftewel en woning die nu al veel ruimte biedt maar ook de mogelijkheid om begane grond en zolder etage te vergroten in de toekomst. De woning ligt in een ideale omgeving, met basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen in de buurt, winkels op loopafstand en het strand en de duinen op fietsafstand. Kortom, een prachtige locatie voor een zorgeloze jeugd voor uw kinderen. Indeling: Begane grond: - ruime entreehal met garderobe en meterkast - toilet met fontein - ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin - praktische provisieruimte/trapkast - open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur - de gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer Eerste verdieping: - overloop - ruime hoofdslaapkamer aan achterzijde met vaste kastenwand - twee slaapkamers aan de voorzijde - badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet - deze verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer Tweede verdieping: - grote open zolder met dakraam en veel bergruimte over de gehele breedte zowel aan de voor- als achterzijde - aansluitingen voor wasmachine/droger, en c.v. ketel - goede mogelijkheden om hier een 4e en 5e slaapkamer te realiseren door toevoeging van een brede dakkapel aan de achterzijde Enkele wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 126 m² - Inhoud ca. 424 m³ - Perceeloppervlakte ca. 145 m² - Bouwjaar 2000 - Aantal kamers 5 - Volledig geïsoleerd, energielabel A - Schilderwerk uitgevoerd in 2023 - Mogelijkheid om snippergroen aan te kopen aan achterzijde waardoor de tuin direct aan vaarwater grenst - Oplevering in overleg, kan snel