Hondsdraflaan 92121 RA BennebroekLeidsevaart- Bloemhof

Instapklare, moderne gezinswoning met 4 slaapkamers, energielabel A en een royale tuin aan open vaarwater Op een van de mooiste plekjes van Bennebroek, in een rustige en kindvriendelijke wijk, staat deze instapklare en uitstekend onderhouden eengezinswoning. De woning combineert moderne afwerking met alle denkbare wooncomfort, én een bijzonder pluspunt: de recent vergrote achtertuin ligt direct aan open vaarwater met verbinding naar de Leidsevaart. Hier geniet u van rust, privacy, natuur en de zon op meerdere terrassen. Een unieke plek waar wonen voelt als ontspannen, ideaal voor zonliefhebbers én watersporters. Binnen komt het licht u tegemoet. De ruime woonkamer met openslaande deuren vormt samen met de moderne open keuken het hart van het huis. De luxe uitgevoerde keuken beschikt o.a. over een stoomoven, vaatwasser op hoogte, inductiekookplaat en een Quooker, perfect voor samen koken en ontspannen met familie en vrienden. Met vier volwaardige slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een groot of groeiend gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is modern, strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. Extra praktisch: op de eerste verdieping bevindt zich een separaat tweede toilet. Dankzij het energielabel A, 13 zonnepanelen én een eigen laadpaal voor elektrische auto’s woont u hier bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. De ligging is ideaal: een rustige straat, dichtbij scholen, winkels, speeltuinen, sportfaciliteiten, natuur én uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Hoofddorp. INDELING -Parterre: Mooi aangelegde voortuin met praktische fietsenberging en een eigen laadpaal voor elektrische auto’s. Ruime entree met garderobe, uitgebreide meterkast en modern toilet met fonteintje. Royale, lichte woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (Quooker, Neff stoomoven, inductiekookplaat, koelkast en een vaatwasser op hoogte). De openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met overkapping, stenen berging, meerdere terrassen, achterom en directe toegang tot open vaarwater richting de Leidsevaart. Een heerlijke plek om te suppen, kanoën, varen of ontspannen aan het water. -1e verdieping: Overloop. Zeer ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde. Moderne badkamer (2022) met inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming. Separaat tweede toilet. Royale slaapkamer aan de voorzijde. -2e verdieping: Overloop met wasmachine- en drogeropstelling, gootsteen en keurige kast met CV-opstelling (Nefit 2010). Ruime slaapkamer aan de achterzijde met over de volle breedte een dakkapel. Vierde slaapkamer aan de voorzijde met Velux dakraam. Zowel aan de voor- en achterzijde is veel bergruimte achter de knieschotten. -Bijzonderheden: /Royale achtertuin direct aan open vaarwater met verbinding naar de Leidsevaart /Energiezuinig wonen met energielabel A en 13 zonnepanelen (2021) /Volledig up-to-date elektra (12 groepen, 3 aardlekschakelaars) /Eigen laadpaal voor elektrische auto’s (2022) /Moderne keuken en badkamer (2022) /4 ècht ruime slaapkamers /Oplevering in overleg KOM JE KIJKEN? Een huis met verrassend veel ruimte en een unieke ligging in het dorp en aan vaarwater. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een uitgebreide rondleiding. Meer sfeerbeelden? Je vindt ze op onze socials: @wbosmakelaars ___ENGLISH: Modern 4-bedroom house with a beautiful waterfront garden This well-maintained, modern family home with energy label A is situated in a beautiful location in a quiet, family-friendly neighborhood of Bennebroek. Recently, the house was expanded with an additional garden, allowing you to live directly on the waterfront, a unique place to relax or enjoy nature. The house features a modern, open-plan kitchen that flows seamlessly into the spacious living room, ideal for cooking together and relaxing with family and friends. With four full-sized bedrooms, this house offers plenty of space for a family. The modern bathroom features comfortable underfloor heating and a sleek design. There is also a separate toilet on the first floor for added convenience. The house is also equipped with 13 solar panels, making energy-efficient living a given. The well-maintained waterfront garden completes the picture and offers an ideal spot for sunbathing and water sports enthusiasts. This house combines a modern look, practical layout, and high-quality finishes with an excellent location: on a quiet street, close to schools, shops, and major roads. LAYOUT Ground floor: Spacious front garden with practical bicycle storage. Entrance/hall with cloakroom and extensive meter cupboard. Separate modern toilet with hand basin. Spacious living room with under-stairs cupboard and French doors leading to the back garden. Modern open-plan kitchen equipped with built-in appliances, including a raised dishwasher, refrigerator, steam oven, Quooker, and induction cooktop. The French doors open onto the beautifully landscaped back garden with a detached stone shed, several patios, and recently expanded with a plot of land, so the garden now borders open water. First floor: Landing, very spacious master bedroom at the rear. Modern bathroom with walk-in shower, double sink, designer radiator, and underfloor heating. Separate modern toilet on the landing. At the front, a spacious front bedroom. Second floor: Landing with the washer and dryer unit with sink in the landing. Central heating system (Nefit, 2010) is neatly concealed in a cupboard. Well-sized rear bedroom with a spacious dormer window spanning the full width, and a fourth bedroom at the front with a skylight and ample storage space behind the knee walls. SPECIAL FEATURES: /Electricity: 12 circuits with 3 earth leakage circuit breakers, fully up-to-date and safe /Hot water via the central heating boiler and extra comfort provided by the Quooker in the kitchen /Heating via a Nefit central heating boiler (2010), supplemented by electric underfloor heating in the modern bathroom /Extra-spacious back garden thanks to the purchase of a plot of land from the Municipality, situated directly on open waterways, a unique place to relax /Back garden faces northeast, but thanks to its open layout, still enjoys plenty of sunshine /Front garden also offers a lovely spot to enjoy the late evening sun /Energy-efficient living with an A energy label and 13 solar panels on the roof /Delivery date negotiable WANT TO COME AND SEE? A house with a surprising amount of space and a unique location in the village and on a waterway. Our agents are happy to take the time to give you a detailed tour. Want to see more? Find them on our social media channels: @wbosmakelaars