Kortenaerlaan 172121 XJ BennebroekMeerwijk

Royale gezinswoning met 15 meter diepe tuin op het Zuiden in prettige woonomgeving! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Bennebroek staat deze charmante eengezinswoning met een voortuin en een diepe, zonnige achtertuin voorzien van schuur en achterom. De Kortenaerlaan is een prettige straat met weinig verkeer, ideaal voor gezinnen en kinderen die veilig op straat kunnen spelen. Het huis biedt een ruime en praktische indeling. De Z-vormige woonkamer met grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde is licht en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De aparte keuken is praktisch ingedeeld en goed bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping is momenteel ingedeeld in een riante overloop met twee slaapkamers en een badkamer. De bijgevoegde optieplattegrond laat zien dat er eenvoudig een 3e volwaardige slaapkamer te realiseren is. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee ruime slaapkamers en biedt daarnaast extra bergruimte, ideaal voor opslag of een compacte werkplek. Dankzij de royale breedtematen en de logische indeling is er volop flexibiliteit om een groter gezin of extra functies in het huis onder te brengen. De achtertuin is ruim 15 meter diep, zonnig op het zuiden gesitueerd en biedt veel privacy. Er is voldoende ruimte om meerdere terrassen, een speelplek of een groen paradijsje te creëren. De diepte van het perceel biedt bovendien mogelijkheden om de begane grond uit te bouwen en de woning verder aan te passen aan persoonlijke wensen. De woning ligt in een groene, rustige omgeving met veel voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand heb je alles wat je nodig hebt; sportfaciliteiten, (basis)scholen, kinderdagverblijf en winkels. En in je vrije tijd kun je op de fiets naar het strand en de duinen. Of even naar de Binnenweg in Heemstede. De uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol alsmede de stations van Heemstede/Aerdenhout en Hillegom bevinden zich nabij. Dus ook qua woon-werkverkeer ideaal! Indeling: Begane grond (53.06m2): voortuin, entree, hal met meterkast, toilet met fontein, Z-vormige woonkamer, keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en de deur naar de achtertuin met schuur en achterom. 1e etage (50.38m2): overloop met werkplek, ruime slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en toilet. 2e etage (32.50m2): overloop met c.v. installatie en aansluiting voor de wasmachine/droger, dakraam en een aparte wastafel, slaapkamer aan de voorzijde met dakraam en slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel. Bijzonderheden: * Van de kortenaerlaan17.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden * Woonoppervlakte 136m2. Eigen grond 209m2. * Bouwjaar 1971 * Lichte Z-vormige woonkamer met keuken * Perfecte tuinligging op het zuiden * Openbaar parkeren in de laan * Thans 4 slaapkamers met de mogelijkheid voor een vijfde (slaap)kamer * Verzorgde eengezinswoning met ontzettend veel potentie * Energielabel D * Centrale ligging: op loopafstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten * Nabij NS-stations Heemstede-Aerdenhout en Hillegom en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen * Bouwkundig rapport ter inzage * Oplevering in overleg