M H Tromplaan 22121 XC BennebroekMeerwijk

EEN FIJNE BASIS ÉN ALLE RUIMTE VOOR JOUW IDEEËN. WAT WIL JE NOG MEER? Aan de rustige M.H. Tromplaan 2 in Bennebroek staat een goed onderhouden hoekwoning waar je alle kanten mee op kunt. Geniet van de lichte woonkamer met serre, vier slaapkamers, een zonnige tuin en een flinke garage. En begint het bij jou al te kriebelen om er helemaal jouw eigen plek van te maken? Laat je fantasie gerust de vrije loop, want de mogelijkheden liggen hier voor het oprapen! Kom verder, er is genoeg te ontdekken Achter de voordeur vind je de entree met het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar boven. Maar het is vooral de ruimte die daarachter ligt die de aandacht trekt. Een lichte woonkamer die zich helemaal uitstrekt tot aan de serre, waar het groen van de tuin je al tegemoetkomt. Zie jij het al voor je? Een gezellige zithoek, die grote eettafel waar het hele gezin samenkomt en dan nog ruimte overhouden. Hier hoef je niet te kiezen tussen gezelligheid en bewegingsvrijheid. Er is plek om samen te zijn, maar ook om ieder even zijn eigen gang te gaan. Aan de achterzijde ligt de aangebouwde serre, waar het daglicht dankzij de grote raampartijen en het glazen dak volop binnenvalt. Een heerlijke plek om met een kop koffie van het uitzicht op de tuin te genieten. Schuif op een zonnige ochtend de deur open en je haalt de buitenlucht er zo bij. De keuken heeft een hoekopstelling met witte kastfronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap en combioven/magnetron. Ook is er een deur naar de tuin. De huidige indeling biedt al veel woonplezier, maar misschien zie jij wel een royale uitbouw voor je, waarbij woonkamer en keuken samen één grote leefruimte vormen. Denk aan een gezellige woonkeuken met kookeiland en bardeel, waaraan de kinderen hun huiswerk maken terwijl jij alvast kookt. Wellicht behoort zelfs een verbinding met de naastgelegen garage tot de mogelijkheden. Genoeg ideeën om alvast over na te denken! Eerste verdieping Drie slaapkamers, drie keer anders De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een fijn extraatje: een eigen balkon met uitzicht over de achtertuin. Heerlijk om op een mooie ochtend de deur open te zetten en nog even rustig wakker te worden voordat de dag begint. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde. Een fijne kinderkamer waar naast een bed en kledingkast ook nog plek is voor een bureau of een gezellige speelhoek. De derde slaapkamer is wat kleiner, maar minstens zo praktisch. Met een ledikantje, een commode en de aanwezige inbouwkast kun je hier een gezellige babykamer creëren. Geen baby in de planning? Dan kun je hier natuurlijk ook een comfortabele thuiswerkplek van maken. Dankzij de grote raampartijen profiteren alle drie de kamers van prettig daglicht. De badkamer is momenteel ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. Wil je de ruimte moderniseren? Met nieuwe tegels, een mooi wastafelmeubel en eventueel een andere indeling kun je hier nog alle kanten op. Tweede verdieping Nóg een slaapkamer! Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan, met veel daglicht en achter de knieschotten veel opbergruimte. Een heerlijke plek voor een tiener die graag zijn eigen ruimte heeft, maar ook ideaal als logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Op de voorzolder vind je een aparte wasruimte met wasmachineaansluiting en de cv-ketel (Remeha), praktisch gescheiden van de slaapkamer. Tuin Acht meter aan extra mogelijkheden Naast de woning ligt de aangebouwde garage van meer dan acht meter lang. Ideaal voor fietsen, gereedschap of een eigen klus- of hobbyruimte. De garage beschikt over een elektrische deur, water en elektra en is ook vanuit de achtertuin bereikbaar. Van ochtendkoffie tot avondzon De hoekligging is hier een pluspunt. Je profiteert van extra buitenruimte én de mogelijkheid om een achterom te realiseren. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is sfeervol aangelegd met groene borders, sierlijke beplanting en een ruim terras. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige lunch buiten. En ook aan de voorzijde kun je genieten: de voortuin ligt op het noordwesten en biedt ruimte voor een zitje waar je op een mooie zomeravond nog heerlijk van de laatste zonnestralen kunt genieten. Bovendien beschik je over een eigen oprit, zodat je de auto gewoon op eigen terrein kunt parkeren. Rust in de straat, leven om de hoek Aan deze straat woon je tussen het groen, met uitsluitend bestemmingsverkeer en volop gelegenheid voor kinderen om buiten te spelen. Ook voor een wandeling langs het water hoef je niet ver. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in het dorp. Van de warme bakker en groenteboer tot de vishandel, delicatessenwinkel en supermarkt: alles ligt op loop- of fietsafstand. Ook basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen in de nabije omgeving, terwijl middelbare scholen in onder andere Heemstede en Haarlem goed bereikbaar zijn. En met speeltuin Linnaeushof dichtbij is een middag vol speelplezier nooit ver weg. De duinen en het strand zijn prima per fiets bereikbaar. Ook de verbindingen richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn gunstig, met openbaar vervoer op loopafstand. Bijzonderheden Belangrijkste kenmerken • Goed onderhouden hoekwoning met garage met ruimte voor modernisering • Lichte woonkamer met aangebouwde serre • Vier slaapkamers, waarvan één met balkon en één met dakkapel • Zonnige achtertuin op het zuidoosten en voortuin met avondzon • Rustige ligging met uitsluitend bestemmingsverkeer • Basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen dichtbij • Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol • Bouwkundig rapport ter inzage aanwezig • Snelle oplevering mogelijk • Energielabel: D • Bouwjaar: 1966 • Woonoppervlakte: ca.104 m² • Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3 m² • Bruto inhoud woning: ca. 439 m³