Willinklaan 192121 CT BennebroekVillawijk Het Duin

Waanzinnige, duurzame villa op toplocatie in Bennebroek een echte ‘MUST SEE!”. Aan de Willinklaan 19 bevindt zich deze prachtig vrijstaande villa met een royaal woonoppervlak van 242 m² woonoppervla (325 m2 bruto vloeroppervlak) en split level verdiepingen. De woning is in 2021 volledig gemoderniseerd en gerenoveerd met oog voor detail, waarbij hoogwaardige en eclectische stijlinvloeden zijn gecombineerd. Het resultaat is een stijlvolle en toekomstbestendige woning met een uniek karakter. De villa beschikt over vier ruime slaapkamers, twee stijlvolle badkamers, een sport/film/lounge – of 5e slaapkamer en een compact, praktisch thuiskantoor. De rondom gelegen tuin biedt volop privacy en diverse mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Uw auto's parkeren is eenvoudig overdekt onder de dubbele carport, en de ingebouwde garage biedt extra opslag- en parkeermogelijkheden. Duurzaamheid staat centraal: de woning is volledig verduurzaamd met zonnecollectoren, zonnepanelen en HR+++ glas. Deze maatregelen zorgen niet alleen voor een super comfortabel huis, maar dragen ook bij aan een lagere energierekening en een milieuvriendelijke woning. Hier woont u comfortabel in een modern en stijlvol huis, zonder af te doen aan duurzaamheid. "Een unieke kans om te wonen in een prachtig afgewerkte en instapklare villa. Laat u verrassend door de combinatie van charme, ruimte en eigentijds wooncomfort!" LOCATIE Bennebroek, en in het bijzonder de villawijk ’t Duin rondom de Willinklaan, biedt een fijne woonomgeving nabij de landgoederen van Zuid-Kennemerland en de Bollenstreek, zonder de gemakken van de stad te missen. De woning ligt in een groene en rustige buurt, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers en kenmerkt zich door een fijne sfeer. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver te gaan want direct in de buurt vind je een goed winkelaanbod, restaurants, speeltuin de Linnaeushof, prachtige wandelgebied van de Amsterdamse Waterleidingduinen en natuurlijk dicht bij het strand en zee zelf. Bennebroek heeft drie basisscholen, opvang en allerlei sportvoorzieningen. De Sparrenbosschool ligt op steenworp afstand. Middelbare scholen in Heemstede en Haarlem zijn goed en veilig per fiets bereikbaar. Net als de uitvalswegen (N205, N206 en N208) naar Schiphol, Amsterdam en Den Haag en het station van Heemstede-Aerdenhout. INDELING Parterre: Royale entree en hal met garderobe, meterkast en alarmsysteem. Groot toilet met hangcloset en met prachtig wastafelmeubel. Vanuit hal naar kantoor/werkkamer en aan de andere kant van de hal entree tot de ruime woonkamer met gashaard en grote schuifpui naar de tuin. -1 verdieping: Waanzinnige woon/leefkeuken. In deze ruimte is plek voor een royale eettafel direct bij de keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien met onder andere een inductiefornuis met drie ovens, Quooker, vaatwasmachine en grote koelkast. De bijkeuken is volledig op maat gemaakt en wasmachine en droger kunnen direct op hun eigen plek worden geïnstalleerd. De Amerikaanse koelkast blijft achter. Er is toegang tot de tuin maar ook de garage, welke is verwarmd en geïsoleerd. -2e verdieping: Kleine overloop die toegang geeft tot speel/game/film/sportkamer, of 5e slaapkamer. Ook hier toegang met deur naar buiten. 1e etage: Overloop, ruime slaapkamer met vaste kastenwand, schuifpui tot ruim balkon en direct aangelegen eigen luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, toilet en grote dubbele douche met twee stortdouches. 2e etage: Royale overloop met bergkamer annex technische ruimte waar omvormer, CV-ketel en Zonneboiler staan. Drie ruime slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten en voorbereiding voor airco installatie. Prachtig modern toilet en fantastische 2e badkamer met grote inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1957. Perceeloppervlakte: 780m². - Gebruiksoppervlakte plus overige inpandige ruimte 242 m². Inhoud 920 m³ (NEN 2580) - Energielabel A. - Volledig HR++ glas in nieuwe kozijnen - 13 zonnepanelen á 450WP, zonnecollectoren en volledig gevelisolatie toegepast. - Op de slaapkamers en garage na is de woning geheel voorzien van vloerverwarming. - Alarm aanwezig en voorbereiding voor camera’s. - Grotendeels nieuw dak, inclusief goten en isolatie. - Cv ketel 2023, warmtepomp klaar. - Volop parkeergelegenheid op eigen terrein. - Aanvaarding in overleg