Zwarteweg 472121 BB BennebroekLeidsevaart- Bloemhof

Meubels plaatsen en verhuizen maar! Wonen in stijl, met karakter én comfort – dat is wat deze in 2019 volledig en hoogwaardig verbouwde vooroorlogse uitgebouwde woning (woonoppervlakte 120m2) aan de Zwarteweg 47 te bieden heeft. Gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in Bennebroek, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, natuur en uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en duinen/kust binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer en het hoge afwerkingsniveau op. De uitgebouwde woonkamer met open leefkeuken vormt het centrale leefgedeelte van de woning: een lichte, ruime plek waar wonen, koken en samenkomen naadloos in elkaar overlopen. Dankzij de lichtstraat en moderne harmonicapui wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden en loopt u zo de zonnige en diepe achtertuin in – een heerlijke plek met volop privacy. De open leefkeuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Ideaal voor lange diners of een druk gezinsleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers en een moderne badkamer met een strakke afwerking. De ruimtes zijn multifunctioneel en lenen zich perfect voor slapen, werken of studeren. De tweede verdieping is ingericht als royale master suite met een badkamer en-suite. Deze verdieping biedt een luxe en rustige plek binnen de woning, met volop privacy en comfort. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd, waarbij niet alleen is gekeken naar uitstraling, maar ook naar comfort en gebruiksgemak. Het resultaat is een instapklare woning waarin oud en nieuw perfect in balans zijn. Kortom: een sfeervolle, zo te betrekken moderne woning op een toplocatie in Bennebroek! Indeling: Begane grond (62.37m2): Entree, hal met garderobe en meterkast, trapkast, modern toilet met fontein, lichte en uitgebouwde woonkamer met erker, glas in lood ramen, moderne open leefkeuken v.v. lichtstraat, ruim kookeiland van circa 4 meter, diverse inbouwapparatuur en via de harmonicapui toegang tot de diepe achtertuin (ca. 17m, NO) met een achterom naar de Bijweglaan, vanuit de hal biedt de trap toegang tot... 1e verdieping (39.65m2): Overloop, vaste kast met wasmachine/droger aansluiting, 2 slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met balkon, slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, trap naar... 2e verdieping (18.29m2): Overloop, master-bedroom met riante dakkapel aan de achterzijde, moderne badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, 3e toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: * Van deze woning is een unieke website beschikbaar: zwarteweg47.nl, waar je de brochure en relevante documenten kunt downloaden. * Woonoppervlakte 120m2. Perceel eigen grond 183m2. Bouwjaar 1934 * 4 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten * Volledig ver- en uitgebouwd in 2019 * Zonnige en diepe aangelegde achtertuin met schuur en achterom * Begane grond v.v. vloerverwarming * Volledig lichtplan met hotelschakeling en overal dimbaar * Kozijnen erker + 1e verdieping in 2025 vervangen * Dakisolatie, deels muurisolatie, HR ++ glas en vloerisolatie * Buiten schilderwerk gedaan in februari 2026 * Energielabel C * Scholen, winkels Zwarteweg, bos en speeltuin het “Linnaeushof” op loopafstand * NS stations Heemstede/Aerdenhout en Hillegom liggen op een kleine 15 minuten fietsafstand * De stad Haarlem en het Zandvoortse strand bereik je binnen no time * Oplevering in overleg