Bergakkerweg 86721 DV BennekomBennekom-Zuidoost

Ruime karaktervolle jaren ’40 woning met een tuin op het zuiden en grote vrijstaande garage en berging. Gelegen aan de Bergakkerweg een karakteristieke jaren '40 UITGEBOUWDE - VRIJSTAANDE WONING op een aantrekkelijke locatie met SLAAP- EN BADKAMER OP BEGANE GROND. Oorspronkelijk bouwjaar 1946 maar door zorgvuldige verbouwingen en goed onderhoud volledig aangepast aan de wensen van deze tijd. De woning is gelegen op een perceel van 447 m² met een vrij gelegen achtertuin op het zuiden met vrijstaande garage en berging en oprit voor meerdere auto’s. Locatie & Omgeving: De woning bevindt zich op een mooie locatie nabij de bossen en het centrum van Bennekom aan een lommerrijke laan met volwassen bomen, tevens dicht bij scholen, universiteit Wageningen (WUR), belangrijke uitvalswegen en Intercitystation Ede-Wageningen. De rustige, groene omgeving en het dorpse karakter van Bennekom zorgen samen voor een perfecte balans tussen stads- en landelijk wonen. Algemene kenmerken van de woning: Dit opvallende vrijstaande, gezinsvriendelijke huis, heeft een bruto inhoud van circa 550 m³ en een woonoppervlakte van circa 150 m² op een perceel van 447 m².Door toepassing van goede isolatievoorzieningen en 10 PV panelen, beschikt het huis over een energielabel C. Het huis heeft een uitstekende binnen- en buitenonderhoudstoestand en is zorgvuldig onderhouden door de huidige eigenaren. Begane grond: Binnenkomend op de begane grond de ruime entree met vestibule en de originele authentieke terrazzo (granieten) vloer is nog aanwezig, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de provisiekelder (5 m²) en toiletruimte. Een gezellige woonkamer en suite (totaal circa 52 m²), met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de slaapkamer annex badkamer. De badkamer (2004) is voorzien van een 2e toilet, wastafel in meubel en een ruime inloopdouche. De dichte keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling (2018) met inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, afwasmachine, koeler, oven, en magnetron). Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met buitendeur, opstelplaats voor was- en droogapparatuur en CV-installatie. De woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Er zijn 3 slaapkamers (14.70 m², 11,50 m² en 4,25 m²). Een moderne badkamer (2021) voorzien van een royale inloopdouche met hardglazen scherm, wastafel in meubel, ligbad en een 3e toilet. 2e Verdieping: Op de zolderverdieping bevindt zich een overloop met toegang tot een 4e en 5e slaapkamer met elk een topgevelraam en dakraam. Buitenruimte & tuin: De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen, biedt veel privacy en heeft een groot terras en is keurig onderhouden. Achterin de tuin staat de vrijstaande garage (25 m²) een berging (15 m²) en een tweede berging (8 m²). Parkeren & extra voorzieningen: Naast voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg beschikt de woning over een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Een karaktervolle jaren ’40 woning met de charme van vroeger en het comfort van nu, rustig gelegen, ruim van opzet en met een zonnige tuin waar het goed thuiskomen is. Bijzonderheden & extra informatie: - Perceeloppervlakte 447 m²; - Woonkamer en suite (circa 52 m²) met PVC vloer en vloerverwarming; - 5 slaapkamers; - 10 PV (zonne) panelen; - Keukeninrichting 2018; - Badkamer (2004) en slaapkamer op de begane grond; - Badkamer verdieping (2021); - Ligging in oudere woonomgeving nabij het centrum; - Isolatievoorzieningen: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas / deels HR-glas; - Energielabel C; - Woonoppervlakte circa 150 m²; - Overige inpandige ruimte 5 m²; - Garage en bergingen circa 47 m²; - Parkeerfaciliteiten openbaar en op eigen privéterrein. Aanvaarding: In overleg