Emmalaan 186721 EV BennekomBennekom-Zuidoost

Op een goede locatie op korte afstand van de bossen en het gezellige centrum van Bennekom gelegen HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met vrijstaande BERGING / TERRASOVERKAPPING op een ruim perceel van 420 m². De achtertuin is gelegen op het zuiden en is circa 33 meter diep. De woning beschikt over een ruime woonkamer, half-open keuken en aansluitend de bijkeuken, drie slaapkamers op de verdieping en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Bouwjaar: 1938, perceeloppervlakte: 420 m², woonoppervlakte: circa 116 m², bouwkundige inhoud: circa 425 m³. Begane grond: Hal/entree, tochtportaal, ruime hal met kelder-/meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer (circa 45 m²) beschikt over een grote raampartij aan de voorzijde, twee ramen in de zijgevel, dubbele openslaande deuren naar de tuin/terras en twee lichtkoepels wat zorgt voor veel daglicht in de woning. De half-open keuken is voorzien van een dubbel aanrechtblok met eetbar en een deur naar de bijkeuken met opstelplaats voor was-/droogapparatuur en CV-ketel. Vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin/terras. Eerste verdieping: Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kastenwand en dakkapel, tweede slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakkapel en een derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning met eveneens een dakkapel. De badkamer is voorzien van een dakkapel en voorzien van een ligbad/douche, vaste wastafel en 2e toilet; De overloop met vaste trap met toegang naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: Overloop met dakraam met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Op deze verdieping voldoende bergruimte. Tuin/buitenruimte: Voortuin, oprit naast de woning. De vrijstaande schuur en terrasoverkapping dateren uit 2016 (totaal circa 22 m²) De terras overkapping is gesitueerd op het zuiden/westen en beschikt over een sauna. De 33 meter diepe achtertuin biedt veel privacy en vaste beplanting met o.a. Rozemarijn, Rode bes, Kastanje, Walnoot, Blauwe bes, Framboos en Gold Traube. Bijzonderheden: - Heerlijk lichte woning; - Grote vrijstaande schuur/terrasoverkapping met sauna; - Ruim perceel, 420 m²; - Woonkamer circa 45 m² met openhaard en deels parketvloer/Marmoleum; - De woning beschikt over 3/4 slaapkamers; - Dubbelglas, dak-, vloer- en spouwisolatie; - Oprit mogelijk om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein; - Verwarming en warm water middels C.V.-gas combiketel Nefit Topline (2008); - Ideale ligging ten opzichte van het centrum van Bennekom en het bos; - Diepe tuin circa 33 meter op het zuiden/westen; - 4 zonnepanelen (2015); - Energielabel C Aanvaarding: In overleg