Julianalaan 296721 ED BennekomBennekom-Zuidoost

Op een prachtige locatie in Bennekom gelegen VRIJSTAANDE WONING met BIJGEBOUW (42 m²) op een perceel van 920 m² grond. Bouwjaar 1960. De woning heeft eenvoudige voorzieningen en dient gemoderniseerd te worden. Volgens bestemmingsplan bestaat de mogelijkheid voor het bouwen van een 2/1 KAP WONING. Het perceel dient kadastraal gesplitst te worden en een omgevingsvergunning aangevraagd te worden bij de gemeente Ede. Begane grond: Hal/entree, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping en een royale kelderkast onder de trap. Werk-/slaapkamer, woonkamer met grote raampartij, doorgang naar de ruime woonkeuken (20 m²) met nette maar eenvoudige inrichting. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een grote bijkeuken met opstelplaats voor CV- en wasapparatuur en een eigen toegang tot de tuin. Verdieping: Op de verdieping een overloop, 3 slaapkamers (19,0, 16,0 en 8,0 m²) waarvan twee met vaste kastruimte, een badkamer met douche en wastafel. Vanaf de overloop een buitendeur met toegang tot het volledig betegelde dakterras van circa 20 m². Bijgebouw: In de achtertuin op een eigen kadastraal perceel bevindt zich een groot bijgebouw (42 m²) geschikt als berging en eventueel als kantoor-/praktijk of mantelzorgwoning na aanpassing. Bijzonderheden: - Rondom de woning is de tuin gelegen; - Tuinligging zuiden en oosten; - Energielabel F; - Dubbel glas; - CV-combiketel (Nefit); - Bijgebouw ( 42 m²); - Mogelijkheid realisatie 2/1 kap woning; - Fraaie ligging op de hoek Julianalaan en Beatrixlaan; Aanvaarding: In overleg