Julianalaan 46721 EG BennekomBennekom-Zuidoost

Op een geliefde en rustige locatie gelegen karakteristieke jaren '30 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met voldoende ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De tuin is gesitueerd op het westen en zuiden. In de achtertuin is een vrijstaand houten bijgebouw met veranda en vliering aanwezig, momenteel in gebruik voor werk, sport en ontspanning. De woning is gelegen aan één van de mooiste lanen van Bennekom op een royaal perceel nabij het bos en op loopafstand van het centrum. De woonoppervlakte (inclusief bijgebouw) bedraagt circa 175 m², grondoppervlakte 395 m² en de inhoud bedraagt circa 575 m³. Begane grond: Entree/vestibule met tegelvloer, meterkast, gang met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de droge provisiekelder (circa 4 m²); Woonkamer (circa 40 m²) met erker aan de voorzijde, zwarte stalen pui met dubbele glazen deuren, tweede deel van de woonkamer en aansluitend de uitgebouwde woonkeuken/ eetkamer (circa 23 m²) met openslaande deuren naar de tuin/terras. De keuken is voorzien van een praktische keukeninrichting met A-merk inbouwapparatuur. (5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven, oven, afwasmachine, RVS spoelbak met Quooker en composiet aanrechtblad). Aansluitend aan de woonkamer een tochtportaal met garderobe en achteruitgang. Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers, een badkamer en een wasruimte (voorheen slaapkamer). De slaapkamers zijn ruim met een oppervlakte van respectievelijk circa 11 m² en 13 m². De grootste slaapkamer heeft een vaste inbouwkast en openslaande deuren. De badkamer is recent vervangen en voorzien van een ruime inloopdouche, een 2e toilet en een dubbele wastafel in meubel. In de wasruimte de aansluitingen voor een wasmachine en droger en de opstelplaats van de CV-ketel. De overloop met groot raam in het trappenhuis en een dichte vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping: Via de dichte vaste trap te bereiken tweede verdieping met een derde en vierde slaapkamer. De verdieping is voorzien van drie dakkapellen. Vanaf de overloop is doormiddel van een vlizotrap de vliering bereikbaar. Berging: Direct achter de woning is een vrijstaande houten berging aanwezig (circa 13 m²) Achter in de tuin is een vrijstaande, volledig geïsoleerde blokhut met veranda en vliering aanwezig. De oppervlakte van deze ruimte is circa 35 m² en de veranda circa 20 m², deze ruimte is uitstekend bruikbaar als werk-, sport- en ontspanningsruimte. De blokhut is voorzien van elektra en een eigen verwarming/koeling d.m.v. een airco. De ruimte is deels voorzien van een verdieping met bergruimte en toegankelijk met een losse trap. Bijzonderheden: - Ruim perceel 395 m² met eigen oprit; - Karakteristieke woning met erkerkozijn aan voorzijde; - Vrijstaand bijgebouw volledig geïsoleerd; - Veranda (20 m²); - Achtertuin op het westen en zuiden circa 31 meter diep; - Ligging op loopafstand van centrum en bos; - Kozijnen met volledige HR beglazing; - Spouw- dak- en vloerisolatie; - Energielabel A; - Vloerverwarming op begane grond; - CV-combi Remeha (2022); - Woonkeuken (23 m²) met openslaande deuren; - Mogelijkheid voor extra slaapkamer op verdieping; - Luxe badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in meubel en vloer- en spiegelverwarming; Aanvaarding in overleg.