Korenlaan 306721 CV BennekomDe Laar

Karakteristieke jaren 30-tweekapper met eigen oprit, carport en ruim bijgebouw. Een sfeervolle woning op een fijne plek in Bennekom, met ruimte om uw eigen woonwensen vorm te geven. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit circa 1936 beschikt over een eigen oprit met carport, drie slaapkamers en een ruim bijgebouw. Een interessante combinatie voor wie graag woont met karakter en extra ruimte zoekt voor bijv. hobby’s of thuiswerken. De ligging is uitstekend. Het gezellige centrum van Bennekom bevindt zich op loopafstand en ook de uitgestrekte bossen zijn binnen enkele minuten te bereiken. In de directe omgeving vindt u kinderopvang, scholen, sportvoorzieningen, winkels en supermarkten. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12, A30 en A50 goed bereikbaar en ligt Intercitystation Ede-Wageningen op korte fietsafstand. De woning en het bijgebouw vragen om onderhoud en modernisering. Dat biedt de gelegenheid om afwerking en inrichting naar eigen inzicht aan te pakken en deze plek passend te maken bij uw manier van wonen. Interesse in deze leuke woning? Vraag een bezichtiging aan! Begane grond Via de entree betreedt u de hal, waar zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de praktische kelder bevinden. Vanuit de hal geeft een prachtige schuifdeur toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en sfeervolle leefomgeving. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, waardoor een fijne verbinding ontstaat tussen wonen en dineren. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airconditioning, die zowel kan koelen in de zomer als verwarmen in de winter. Daarnaast zorgt de aanwezige houtkachel voor extra warmte en een gezellige sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keuken, bijkeuken, badkamer en het separate toilet, eveneens bereikbaar via een schuifdeur. De keuken beschikt over voldoende werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Ook zijn hier de witgoedaansluitingen te vinden. Vanuit de bijkeuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Hier is tevens de cv-ketel (huur) netjes weggewerkt in een praktische kast. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over extra ruimte en praktische vaste kastruimte. De overige twee slaapkamers zijn veelzijdig in gebruik en lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. Vliering Via een spiltrap bereikt u de ruime bergzolder. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte en is voorzien van een dakraam. Kelder Onder de woning bevindt zich een handige kelder, ideaal voor het opslaan van voorraad, gereedschap of andere spullen. Tuin en multifunctioneel bijgebouw De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin met diverse mogelijkheden om optimaal van het buitenleven te genieten. Op eigen terrein biedt de carport de mogelijkheid om uw auto droog en beschut te parkeren. Achter op het perceel staat een multifunctioneel bijgebouw. Op de begane grond bevinden zich een multifunctionele ruimte, een hal en een badkamer. De verdieping is ingericht met een keukenopstelling en twee extra multifunctionele ruimtes. Hierdoor is het bijgebouw uitermate geschikt voor bijvoorbeeld thuiswerken, het uitoefenen van hobby’s of als opbergruimte. Bijzonderheden: - Gelegen in een zeer geliefde woonomgeving met het centrum op loopafstand; - Bossen en natuurgebied op korte loopafstand bereikbaar; - Het bouwjaar betreft ca. 1936; - De huur van de cv ketel in de woning bedraagt ca. € 40,04 per maand (deze huurovereenkomst is ter overname); - Energielabel B; - Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig; - Kelder en ruime vliering aanwezig; - Ruim bijgebouw met eigen cv-ketel; - Bij verkoop wordt gebruikgemaakt van een standaard NVM-koopovereenkomst; bij woningen ouder dan 20 jaar wordt een ouderdomsclausule opgenomen en er wordt een asbestclausule toegevoegd; - Aanvaarding in overleg.