Margrietlaan 706721 EP BennekomDe Laar

Lichte twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers, ruime garage én een diepe tuin In een fijne en rustige woonomgeving, nabij het centrum, staat deze charmante woning met vier slaapkamers, een dakkapel en een garage met carport. Er kunnen meerdere auto’s op eigen terrein staan en de diepe achtertuin heeft een mooie uitstraling met een grote diversiteit aan beplanting. Er liggen 10 zonnepanelen op het dak en het buitenschilderwerk is vorig jaar uitgevoerd. Maak je moodboard maar klaar, want dit fijne huis biedt de kans om naar eigen smaak te vernieuwen! Bennekom is een fijn dorp en heeft een goed voorzieningenniveau, met lokale winkels en bekende landelijke retailers. Voor een mooie wandeling of fietstocht door het bos woon je hier op de perfecte plek. Er zijn meerdere supermarkten, kinderopvang, scholen en sportverenigingen in het dorp waardoor het een geliefde plek is om te wonen. Steden als Ede en Wageningen zijn niet alleen met de bus, maar ook met de fiets goed bereikbaar. Intercitystation Ede-Wageningen bevindt zich op iets meer dan 10 minuten fietsen, van waaruit je de trein richting Utrecht, Amsterdam en Arnhem/Nijmegen kunt nemen. De indeling is als volgt: Begane grond: De eerste indruk is goed, want deze twee-onder-een-kapwoning heeft een mooi aangelegde voortuin en een lange oprit voor meerdere auto’s. Terwijl je naar de voordeur loopt, zie je veel groen en klassieke markiezen op de begane grond en eerste verdieping. In de hal zie je dat deze woning klaar is om naar eigen smaak te moderniseren. Onder de trap is een bergkast aanwezig en de naastgelegen toiletruimte met fonteintje heeft een praktische indeling. De woon-/eetkamer heeft een lengte van ruim 8,5 meter, ingedeeld met een dubbele zithoek en een gezellig eetgedeelte. Er ligt parket op de vloer, de schouw is behouden en er hangt een airco-unit die kan koelen én verwarmen. Erg fraai zijn de originele servieskasten, waarvan één zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken bereikbaar is. Niet alleen de kasten zijn origineel, dit geldt ook voor de keukenopstelling en de wandtegels. Via de buitendeur loop je zo de diepe tuin in en aan de andere zijde bevindt zich een inbouwkast, vlak naast de deur naar de hal. De donkergrijze pvc-vloer, die je ook in de hal hebt gezien, is nog niet zo lang geleden vernieuwd. Wat deze woning heel aantrekkelijk maakt, zijn de lange oprit met carport en de bijna 7 meter lange garage. Tussen de garage en het woonhuis is een poort, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot de tuin. Zet je straks de auto in de garage, of toch de fietsen? Aan ruimte geen gebrek! Eerste verdieping: Deze etage is goed ingedeeld met drie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom met een airco-unit en een deur naar het balkon, gelegen op het noordoosten. Hier kan je heerlijk genieten van een kopje koffie in de ochtend. De derde slaapkamer, aan de voorzijde, heeft een inbouwkast en genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. De badkamer, met een douche en een wastafel, kun je, net als de toiletruimte, naar eigen wens vernieuwen. Tweede verdieping: Via een vaste trap is deze verdieping te bereiken. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst, voor extra ruimte en lichtinval. Op deze verdieping kom je eerst op de overloop, met een grote wastafel, de cv-ketel en bergruimte achter de knieschotten van het dak. Aansluitend bevindt zich de vierde slaapkamer, met een inbouwkast en wederom verrassend veel bergruimte achter de knieschotten van het dak. Voor de verhuizing kun je een luik vanaf de eerste verdieping openen, zodat je de meubels gemakkelijk naar de twee verdieping kunt tillen. Exterieur: De diepe achtertuin op het oosten is een oase van groen met een grote variatie aan planten, struiken en bomen. De tuin is ingedeeld met meerdere terrassen, waardoor je de gehele dag in de zon kunt zitten. Als je hier loopt, heb je het idee dat je door een kleurrijk privépark loopt. Wat een heerlijke plek is dit! Daarnaast heb je een diepe garage tot je beschikking, waar je onder andere een auto, fietsen of andere spullen kunt zetten. Via de oprit met carport loop je vervolgens naar de voortuin, met een hoge haag aan twee zijden. Hierdoor is er nauwelijks inkijk in de woonkamer en zie je veel groen als je vanaf de bank naar buiten kijkt. Bijzonderheden: - Diepe tuin op het oosten, met veel groen; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit met carport en garage); - 10 zonnepanelen, geplaatst rond 2021; - Buitenschilderwerk uitgevoerd/gecontroleerd in 2024; - Uitbouw en een dakkapel aan de achterzijde; - Mogelijkheid voor een dakopbouw (zie buren); - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (eigendom). - De riolering is recent volledig vervangen naar de straat toe.