Nassaulaan 316721 DX BennekomBennekom-Zuidoost

Ruime VRIJSTAANDE KARAKTERISTIEKE jaren ’30 woning met BIJGEBOUW / GARAGE en een grote tuin met veel privacy op het zuiden. Gelegen op de hoek van de Nassaulaan en de Irenelaan een vrijstaande karakteristieke jaren '30 woning op een aantrekkelijke locatie. Oorspronkelijk bouwjaar 1934 maar aangepast aan de wensen van deze tijd. De woning is gelegen op een perceel van 810 m² met een vrije- en diepe achtertuin op het zuiden en een vrijstaand bijgebouw geschikt als kantoorruimte en/of inwoning ouders/kinderen, een grote garage/berging en oprit voor meerdere auto’s. Locatie & Omgeving: De woning bevindt zich op een mooie locatie nabij de bossen en het centrum van Bennekom op de hoek van de Nassaulaan en Irenelaan dicht bij scholen, universiteit Wageningen (WUR), belangrijke uitvalswegen en Intercitystation Ede-Wageningen. De rustige, groene omgeving en het dorpse karakter van Bennekom zorgen samen voor een perfecte balans tussen \stads- en landelijk wonen. Algemene kenmerken van de woning: Dit opvallende vrijstaande, gezinsvriendelijke huis, heeft een bruto inhoud van circa 900 m³ en een woonoppervlakte van maar liefst circa 230 m² op een perceel van 810 m². Door toepassing van 12 PV panelen wordt er energie opgewekt. De woning heeft een goede binnen- en buitenonderhoudstoestand en is netjes bewoond door de huidige eigenaren. Begane grond: Binnenkomend op de begane grond de ruime entree met authentieke tegelvloer met mozaïek tegels welke doorloopt in de keuken en bijkeuken; toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping, toegang tot de provisiekelder (7m²) en de werkkamer (circa 11 m²) aan de voorzijde van de woning. Een gezellige woonkamer en suite met een erker aan de voorzijde en een zonnige serre op het zuiden (totaal circa 56 m²), met openslaande deuren naar de tuin. De gesloten keuken (circa 10 m²) met een klassieke keukenopstelling (2020) met inbouwapparatuur (afwasmachine, dubbele afzuigkap, 7-pits kooktoestel Bellina met dubbele ovens en een hardstenen aanrechtblad met keramische spoelbak). Vanuit de keuken toegang tot de ruime bijkeuken (9 m²) met dubbele uitspoelgootsteen, opstelplaats voor was- en droogapparatuur en CV-ketel. De bijkeuken heeft een buitendeur. 1e Verdieping: Royale overloop met werkhoek en toegang tot alle vertrekken en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Er zijn 3 slaapkamers (circa 20,0 m², 10,40 m² en 10,40 m²) waarvan twee met een wastafel. Een badkamer voorzien van een grote inloopdouche, wastafel, vrijstaand ligbad en een 2e toilet. 2e Verdieping: Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime zolderberging met topgevelraam en een 4e slaapkamer (circa 9,20 m²) met eveneens een topgevelraam en een wastafel. Op deze verdieping kunnen meerdere (slaap) kamers gerealiseerd worden. Bijgebouw: In het bijgebouw is een grote woon-/slaapkamer annex keuken aanwezig en een doucheruimte met toilet en wastafel. De totale oppervlakte bedraagt circa 33 m². Aansluitend aan deze ruimte een garage/berging (21 m²) Buitenruimte & tuin: De buitenruimte is riant met een totale oppervlakte van 810 m². De zonnige achtertuin ligt op het zuiden gericht, biedt veel privacy en heeft meerdere terrassen. Parkeren & extra voorzieningen: Naast voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg beschikt de woning over een oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Een karaktervolle jaren ’30 woning met de charme van vroeger en het comfort van nu. Bijzonderheden & extra informatie: * Perceeloppervlakte 810 m²; * Woonkamer en suite met erker en serre (circa 56 m²) met Parket vloerafwerking; * 4 slaapkamers en mogelijkheid voor extra kamers op 2e verdieping; * 12 PV (zonne) panelen; * Keukeninrichting 2020; * Ligging in oudere woonomgeving; * Isolatievoorzieningen: deels dubbel glas; * Energielabel ; * Woonoppervlakte: circa 230 m²; * Bijgebouw met woon-slaapkamer, keuken en douche; * Achtertuin oppervlak circa 242 m²; * Parkeerfaciliteiten openbaar en op eigen privéterrein. Aanvaarding: In overleg