Weerkruislaan 26721 BT BennekomDe Laar

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en luxe: Uw instapklare droomwoning! Welkom aan de Weerkruislaan 2 in Bennekom — een charmante, vrijstaande woning waar karakter, maximaal comfort en verduurzaming perfect samenkomen. Zoekt u een woning waar u direct in kunt trekken zonder te klussen? Dan is dit uw kans! De grootste en meest kostbare verbouwingen zijn recent al met veel zorg en oog voor detail voor u uitgevoerd. Met een splinternieuwe keuken en badkamer (2026), een strak gestucte entree met nieuwe voordeur (2026) en een vernieuwd betegeld toilet (2025) geniet u hier van een luxe en zorgeloze basis. Rondom het huis ligt een royale, verzorgde zonnige tuin die vrijwel de hele dag zon biedt — een heerlijke plek voor maximale privacy en ontspanning. Binnen wordt u verwelkomd in de lichte woonkamer met sfeervolle erker, openslaande tuindeuren en een behaaglijke houtkachel. Naast de comfortabele hoofdslaapkamer beschikt de verdieping over twee extra kamers die naast slaapkamer ook perfect in te richten zijn als rustige thuiswerkplek of luxe inloopkast. Heeft u behoefte aan meer ruimte of wilt u gelijkvloers wonen? De naastgelegen bijkeuken is eenvoudig om te bouwen tot een extra slaapkamer op de begane grond, wat de woning uniek flexibel en levensloopbestendig maakt. Duurzaam en hoogwaardig afgewerkt Er is de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in comfort en energiebesparing. De badkamer is uitgerust met een nieuw kozijn voorzien van hoogwaardig HR++(+) glas. De vloer is volledig geïsoleerd waarbij de warmteafvoer van de CV slim in de vloer is gelegd voor heerlijk warme voeten. De gloednieuwe keuken (2026) is voorzien van een nieuwe vloer, strak gestucte wanden, een nieuwe radiator en is bovendien volledig voorbereid voor koken op inductie. Ook de rest van de techniek is helemaal klaar voor de toekomst: het grote platte dak is opnieuw voorzien van bitumen in 2026, het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd en met een nieuwe HR CV-ketel, dakraam HR+++ glas mét rolluik en dak- en spouwmuurisolatie (2024) woont u hier aangenaam en energiezuiniger. Er is een eigen oprit met plek voor twee auto’s. Alles dichtbij De locatie is simpelweg ideaal. U woont hier in alle rust, maar wandelt binnen 5 minuten naar het gezellige centrum van Bennekom met haar supermarkten, speciaalzaken, scholen en horeca. Ook de natuur ligt om de hoek voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Binnen 7 minuten bereikt u station Ede-Wageningen of de A12, waardoor steden als Arnhem en Utrecht perfect bereikbaar zijn. De absolute pluspunten op een rij: - Vrijstaande woning met tuin rondom en veel privacy; - Volledig instapklaar: De grote, ingrijpende verbouwingen zijn al gedaan! - Splinternieuwe keuken (2026): Inclusief nieuwe vloer, gestucte wanden, nieuwe radiator en alvast volledig voorbereid voor inductie. - Luxe badkamer (2026): Uitgerust met een nieuw kozijn met HR++(+) glas en behaaglijke vloerwarmte via de CV-afvoer. - Goed geïsoleerd: Vloerisolatie, spouwmuur- en dakisolatie (2024) en voorzien van dubbelslag, HR++/HR+++ glas. - Prachtige binnenkomst: Fris gestucte entree met een gloednieuwe voordeur (2026) en een vernieuwd toilet (2025). - Flexibele indeling: Comfortabele hoofdslaapkamer en twee slaapkamers ook te gebruiken als thuiskantoor of inloopkast, plus de optie voor gelijkvloers wonen. - Toponderhoud: Groot plat dak vernieuwd in 2026, buitenschilderwerk gedaan in 2024 en een nieuwe HR CV-ketel (2024). - Perfecte locatie: Vrijstaand wonen met een zonnige tuin rondom, op loopafstand van centrum Bennekom en dichtbij de A12 en het spoor. Indeling Begane grond Entree via de hal met toegang tot een separaat toilet en de nieuwe badkamer, welke is voorzien van een fraai wastafelmeubel, een spiegel, een condensafzuigsysteem en een inloopdouche. De sfeervolle woonkamer met houtkachel en erker biedt veel daglicht en directe toegang tot de zonnige achtertuin via openslaande deuren. De nieuwe hoekkeuken is uitgerust met een gasfornuis, oven, afzuigkap en een ruime vaatwasser. In de hal bevindt zich de wasmachineaansluiting. De naastgelegen bijkeuken beschikt over een extra keukenblok en een extra aansluiting en biedt bovendien de mogelijkheid om deze te transformeren tot een slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime kamer van ca. 16 m² met inloopkast. De overige slaapkamers zijn ca. 6 m² en 7 m². Vanaf de overloop is de grote vliering bereikbaar via een luik, ideaal voor opslag. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde tuin, met een hoofdtuin op het zuiden. De achtertuin beschikt over een overkapping en een achterom. Dankzij de vrije ligging geniet je van veel zon en privacy. De eigen oprit biedt ruimte voor twee auto’s. Laat je verrassen door de ruimte, de rust en de potentie van deze woning. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. Koopovereenkomst: - Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.