Oosterstraat 271654 JL BenningbroekBenningbroek Buitengebied

Sfeervolle stolpboerderij met schuur en panoramisch uitzicht over de landerijen! Richtprijs € 695.000,- k.k. Droomt u van wonen in een karakteristieke, vrijstaande boerderij met een landelijke ligging? Dan kan dit uw nieuwe thuis zijn! Deze prachtige stolpboerderij, gelegen op een perceel van 640 m², voelt als een eigen eilandje midden in het groen. Oorspronkelijk gebouwd in 1860, is de woning in 1996 grotendeels gerenoveerd en klaar voor modern wooncomfort. Met 18 zonnepanelen (2022) en een nieuwe C.V.-ketel (2023) bespaart u bovendien flink op de energiekosten. In 2024 is de rieten kap bijgestopt en dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte ontstaan. Op de begane grond vindt u een royale woonkamer met een sfeervolle gaskachel en een gezellige eetkamer. De landelijke keuken (2000) met plavuizen vloer en vloerverwarming sluit perfect aan bij de warme sfeer van de woning. Een praktische bijkeuken biedt ruimte voor opslag of een wasgedeelte en geeft toegang tot de vliering. Authentieke vierkantspalen zijn bewaard gebleven en geven het interieur een unieke, karaktervolle uitstraling. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één met inloopkast. De stijlvolle badkamer is voorzien van vloerverwarming, een douche, toilet en een meubel met dubbele wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop ruimte als bergzolder of hobbyverdieping. Ook de tuin nodigt uit tot genieten. Privacy, groen en een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen zorgen voor een ultiem buitengevoel. Verschillende zitjes in zon of schaduw maken het tot een heerlijke plek om te ontspannen. De royale schuur met zolder biedt talloze mogelijkheden voor hobby’s of opslag, terwijl de overkapping met gaskachel het hele jaar door comfort biedt. Daarnaast vindt u een kas, een tuinhuis en aan beide zijden van de woning een eigen oprit. Het dorp Nibbixwoud, op korte afstand, beschikt over een supermarkt, basisschool en een actief verenigingsleven. Voor sport en recreatie zijn voetbalvelden, tennisbanen en een verwarmd buitenzwembad dichtbij. De snelweg A7 is in enkele minuten bereikbaar, waardoor zowel de Randstad als het noorden van Nederland binnen handbereik liggen. Het nabijgelegen Wognum biedt winkels en sportvoorzieningen, en het gezellige stadscentrum van Hoorn, inclusief NS-station en stadsstrand, ligt op circa 15 minuten rijden. Kortom: een karakteristieke stolpboerderij op een betoverende locatie, boordevol mogelijkheden en klaar om er uw droomwoning van te maken! Bouwjaar: 1860 en 1996 gerenoveerd Woonoppervlak: ca. 178m2 Overig inpandig: ca. 10m2 Externe bergruimte: ca. 41m2 Perceeloppervlak: 640m2 Inhoud: ca. 644m3 Verwarming: c.v.-ketel (bouwjaar 2023) Energielabel: C Indeling woning Begane grond: voor-entree, hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje, eetkamer, woonkamer met gaskachel en openslaande tuindeuren, trapopgang, keuken voorzien van o.a. een 6-pits gasfornuis, combi-oven, koelvriescombinatie en vaatwasser, zij-entree, c.v.-ketel, bijkeuken met toegang tot vliering. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel met dubbele wastafel. 2e verdieping: bergzolder (middels vaste trap bereikbaar)