Oosterstraat 761654 JN BenningbroekBenningbroek Buitengebied

Waar het huis verrassend ruim is, doet het perceel er nog een schepje bovenop. Aan het langgerekte lint van Benningbroek staat deze recent gerenoveerde vrijstaande woning. Wie hier langsrijdt, vermoedt waarschijnlijk niet hoeveel ruimte er achter deze gevel schuilgaat. Wat ooit begon als een bescheiden woning uit 1906, is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een verrassend ruim en comfortabel huis. De royale aanbouw, grote dakkapel en talrijke verbeteringen zorgen voor het wooncomfort van vandaag. Met vier slaapkamers en twee badkamers biedt de woning volop ruimte voor verschillende woonwensen. Met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond kunt u hier gelijkvloers wonen. Liever een kantoor of praktijk aan huis? Ook daarvoor is alle ruimte. Het echte verschil merkt u zodra u achter het huis staat. Daar strekt zich een waanzinnige tuin uit met een groot gazon, volwassen bomen en fruitbomen uit de oude boomgaard. Een tuin waar kinderen alle ruimte hebben, waar u naar hartenlust kunt tuinieren en waar u achter op het perceel nog een heel andere wereld ervaart dan aan de straat. De tweede toegang maakt het bovendien mogelijk om met een voertuig de achtertuin te bereiken. Tel daar de vrijstaande garage met berging en kelder, de grote carport en 12 zonnepanelen bij op en het plaatje is compleet! Een huis dat met de tijd is meegegaan, op een plek waar ruimte nog echt aanwezig is. Kom binnen Aan de voorzijde vindt u de sfeervolle woonkamer, waar de houtkachel voor zowel sfeer als behaaglijke warmte zorgt. De eethoek heeft een fijne plek in de erker. Zo lopen het woon- en eetgedeelte mooi in elkaar over, terwijl beide een eigen plek hebben. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken met een praktische opstelling. Vanuit hier kijkt u uit op de tuin en via de openslaande deuren loopt u zo het terras op. In het oorspronkelijke gedeelte van de woning is vloerverwarming aanwezig. De uitbouw aan de zijkant heeft de begane grond extra ruimte gegeven. Hier zijn twee slaapkamers (beiden met airconditioning om te koelen en verwarmen) en een moderne badkamer gerealiseerd. De grootste slaapkamer ligt aan de tuinzijde en heeft openslaande deuren naar buiten. Wakker worden, de gordijnen openen en direct het groen in kijken. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt ook een mooie mogelijkheid voor een kantoor of praktijkruimte aan huis. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Met deze indeling heeft u alles wat u nodig heeft op de begane grond en behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. Ook boven is de ruimte verrassend. Dankzij de grote dakkapel is hier een ruime overloop en slaapkamer aan de achterzijde ontstaan, met veel daglicht en een prettige stahoogte. De op maat gemaakte kasten, die over de verdieping zijn doorgetrokken, benutten de beschikbare ruimte tot in de kleinste hoeken. Zo is er volop bergruimte, zonder dat dit ten koste gaat van de kamers zelf. Ook aan comfort is gedacht: de airconditioning in beide slaapkamers kan zowel koelen als verwarmen, zodat het hier in ieder seizoen aangenaam is. De tweede badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Vier slaapkamers, twee badkamers en verrassend veel praktische bergruimte, verdeeld over twee woonlagen. Een indeling die niet alleen vandaag prettig is, maar ook alle ruimte biedt om in de toekomst anders te gaan wonen. Buiten Achter de woning strekt het perceel zich ver uit, met een groot gazon, volwassen bomen en nog een aantal fruitbomen uit de oude boomgaard. Hier hoeft u niet te kiezen tussen een terras of een speelplek voor de kinderen. Er is ruimte genoeg voor beiden. Direct achter het huis ligt een groot terras met een overkapping. Vanuit hier kijkt u over het grasveld richting de bomen achter op het perceel. Voor kinderen is er alle ruimte om te spelen, te voetballen en op ontdekking te gaan. En wie graag tuiniert, kan hier zijn hart ophalen. Zo is er plek voor een tuinkas of een rijk aangelegde moestuin, zo wordt het een plek waar de seizoenen echt zichtbaar zijn. Ook aan praktische ruimte is gedacht. Naast de woning ligt een ruime oprit met een grote houten carport. Daarnaast is er een vrijstaande garage met aangrenzende berging. Onder de berging bevindt zich bovendien een kelder van ca. 17 m² met een stahoogte van 2 meter. De garage en berging bieden volop plek voor fietsen, gereedschap, tuinmachines of een werkbank. Een uitkomst voor wie graag klust, een hobby heeft die wat ruimte vraagt of simpelweg niet alles in huis wil bewaren. Een ander groot pluspunt is de tweede toegang tot het perceel. Hierdoor kunt u ook met een voertuig de achtertuin bereiken. Dat maakt het onderhoud van zo'n groot perceel een stuk gemakkelijker, bijvoorbeeld wanneer u met een aanhanger, zitmaaier of ander materieel achter op het perceel moet zijn. Omgeving Benningbroek is een rustig lintdorp tussen Wognum en Sijbekarspel. De Oosterstraat is een van de oude dorpslinten, waar u landelijk woont zonder ver van de dagelijkse voorzieningen te zitten. Het geheel staat in Benningbroek, een gezellig dorp met faciliteiten zoals een basisschool, kinderopvang en een openluchtzwembad. Voor boodschappen en uitgebreidere voorzieningen kunt u terecht in het nabijgelegen Wognum. Voor gezellige horeca en een historische binnenstad ligt Hoorn op korte afstand. Ook Medemblik is goed bereikbaar. Een groot voordeel is de ligging ten opzichte van de A7, waardoor u vlot naar Hoorn, Purmerend en Amsterdam rijdt, of juist noordwaarts richting Middenmeer en Den Oever. Vernieuwingen en verduurzaming 2018: Dak woonhuis volledig vernieuwd, inclusief dakconstructie en isolatie. Gevels van binnenuit geïsoleerd, vloerverwarming aangelegd (in het oorspronkelijke gedeelte van de woning en in de badkamer op de verdieping) en houtkachel geplaatst. 2020: Meterkast vernieuwd met 3 x 25 ampère aansluiting. Alle schakelaars en stopcontacten vervangen. 2021: Toilet in de bijkeuken vernieuwd. Grote kunststof dakkapel geplaatst. 2022: Plat dak van de erker en dak van de schuur vernieuwd. 2023: Carport gerealiseerd, garagedak vernieuwd, kunststof garagedeuren geplaatst en riolering naar de straat vervangen, 12 zonnepanelen van 420 Wp geplaatst. Terras achter vernieuwd, oprit opgehoogd en opnieuw gestraat. 2024: Royale aanbouw gerealiseerd, inclusief dakisolatie en vernieuwde dakgootombouw. Beide badkamers vernieuwd, vier airco's geplaatst en buitenschilderwerk uitgevoerd. 2025: Remon Waterontharder geplaatst. 2026: Nieuwe Intergas cv-ketel, elektra in de schuur vernieuwd, gevels gereinigd en Verisure alarmsysteem geïnstalleerd. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).