Dorp 1733405 BC BenschopBenschop-Dorp

Omschrijving: Aan de Dorp 173 te Benschop wordt deze riante twee-onder-een-kapwoning met een ruime garage en de mogelijkheid tot 6 slaapkamers te koop aangeboden! De woning is met recht riant te noemen! Op de begane grond bevindt zich een zeer ruime woonkamer met meer dan voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een eethoek. Door de ramen aan de voor- en achterzijde van de woonkamer beschikt deze ruimte over prettig lichtinval. Aangrenzend bevindt zich de keuken met uitzicht op de achtertuin. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig. Eén slaapkamer is gemakkelijk op te delen, waardoor een vierde slaapkamer ontstaat. De riante tweede verdieping is nu nog een open ruimte met een dakkapel, maar is van voldoende omvang om een vijfde en eventueel zelfs een zesde slaapkamer te creëren! Ook het perceel biedt voldoende ruimte. Aan de voorzijde parkeert men de auto gemakkelijk op de eigen oprit. Via het gedeelde pad aan de zijkant van de woning bereik je de riante garage met verdieping; een praktische ruimte, bijvoorbeeld voor een overdekte parkeerplek, met voldoende opbergmogelijkheden! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een brede en diepe tuin op het zuidoosten, waar men kan genieten van het buitenleven in de zon én in de schaduw! De schuifpui in de woonkamer biedt een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De woning bevindt zich in de dorpskern van Benschop, een rustig en landelijk dorp in het polderlandschap van de gemeente Lopik. Om de hoek bevinden zich de dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, een apotheek en basisscholen. Voor uitgebreidere voorzieningen kan worden uitgeweken naar nabijgelegen dorpen en steden, zoals Lopik en IJsselstein. Grotere steden zoals Woerden (20 minuten rijafstand), Gouda en Utrecht (30 minuten rijafstand) zijn ook gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Riante twee-onder-een-kapwoning; - Ruime en lichte woonkamer met aangrenzende keuken; - Praktische trapkast; - Bijkeuken met wasmachine-aansluiting; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping (circa 18,9; 13,6 en 9 vierkante meter); - Badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet; - Open tweede verdieping van circa 27,7 vierkante meter met mogelijkheid voor extra slaapkamer(s); - Achtertuin met achterom op het zuidoosten; - Riante garage van circa 43,5 vierkante meter met verdieping van circa 24,3 vierkante meter; - Parkeergelegenheid op de eigen oprit; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: De woning is bereikbaar via de voordeur, welke toegang geeft tot de entree. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en ruimte voor een kapstok en/of schoenenkast. Vanuit de entree bereikt men de riante woonkamer. Deze beschikt over een ruim opgezette zithoek met een kachel en een fijne zithoek. Hier is ook een praktische trapkast voor extra opbergruimte gesitueerd. De woonkamer biedt toegang tot de half-open keuken, aan de achterzijde van de woning. Door de raampartij biedt deze ruimte een fijn uitzicht op de achtertuin. De keuken beschikt over een spoelbak, een vaatwasser, een gasfornuis met een afzuigkap en een oven. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met de wasmachine-aansluiting. Via de deur in de bijkeuken is de achtertuin gemakkelijk te bereiken. De begane grond beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De trap in de entree biedt toegang tot de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 18,9 vierkante meter. Deze slaapkamer is gemakkelijk te verdelen in twee losse slaapkamers. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 13,6 vierkante meter. Vanuit deze slaapkamer is het balkon op het zuidoosten bereikbaar. De derde slaapkamer is aan de zijkant van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van circa 9 vierkante meter. In deze slaapkamer is opbergruimte gecreëerd. Tussen de slaapkamers aan de achterzijde bevindt zich de badkamer. Deze is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Twee slaapkamers en de overloop beschikken over vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer beschikt over een tegelvloer. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is nu een open ruimte, maar is van voldoende omvang om extra slaapkamers te creëren. Aan de achterzijde van deze verdieping bevindt zich een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Tevens is hier de opstelplaats van de cv-installatie. De tweede verdieping beschikt over vloerbedekking. Garage: De woning beschikt tevens over een losstaande garage van circa 43,5 vierkante meter, welke aan de achterzijde van het perceel gesitueerd is. Via het gezamenlijke pad aan de zijkant van het huis is deze gemakkelijk te bereiken. De garage beschikt over een overheaddeur en een loopdeur aan de voorzijde en is voorzien van water, elektra en een krachtstroom aansluiting. Via de trap in de garage bereikt men de ruime verdiepingsvloer van circa 24,3 vierkante meter. Tuin: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een oprit voor parkeergelegenheid op eigen terrein. De zijtuin bestaat uit een grindpad naar de achterzijde van het perceel, waardoor de achtertuin ook achterom bereikbaar is. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is van een ruim formaat met een diepte van maar liefst circa 17 meter. Direct bij de woning is een terras aangelegd, welke door de schuifpui in de woonkamer gemakkelijk bereikbaar is. Het uitvalscherm biedt de mogelijkheid om extra schaduw te creëren. Ook aan de achterzijde is een terras aangelegd. Zo biedt de achtertuin voldoende ruimte voor de realisatie van diverse zitgelegenheden! Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.