Dorp 2253405 BE BenschopBenschop-Dorp

Op zoek naar een ruim bemeten woonboerderij met een grote loods, ruime schuren, een authentieke garage, perceel weiland en je eigen fruitboomgaard dan is dit je kans!! Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 7.902 m² en is met twee uitritten perfect ontsloten op de openbare weg “Dorp” Situering: Hier woon je vrij en buiten de hectiek van de stad, op korte afstand (ca. 800 meter) van het plaatsje Benschop. De stad IJsselstein bevindt zich op circa 6 minuten rijafstand. Uitvalswegen zoals de A2 en N-wegen zijn in de omgeving gelegen. De feiten op een rij: * Woonboerderij met een woonoppervlakte van ca. 232 m² * Energielabel E * Garage met berging (ca. 48 m²) * Bijgebouwencomplex bestaande uit een loods met schuren (ca. 640 m²) * Twee uitritten op de openbare weg en heel veel parkeergelegenheid * Vrij uitzicht over het polderlandschap * Perceeltje weiland en een fruitboomgaard * Het object heeft een agrarische bestemming en is voorzien van een groot bouwvlak De woning: De woning is ruim van opzet en zo ingericht dat u alle faciliteiten op de begane grond heeft. De eerste verdieping is ingericht met een slaapkamer en open zolderruimtes. Hier kunt met gemak extra slaapkamers realiseren. Indeling begane grond: Overdekte entree, centrale hal met trapopgang en een toiletruimte, drie slaapkamers, een badkamer, bijkeuken, L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen en voorzien van een schouw met houtkachel, woonkeuken met eenvoudig keukenblok en een hal met loop deur naar het achtererf. 1e Verdieping: Overloop, slaapkamer (voorheen waren dit er twee) en twee grote open zolderruimtes. Garage en berging: Stenen schuur met pannendak in gebruik als garage en berging. Oppervlakte ca. 48 m². Bijgebouwencomplex: Het complex bestaat uit een schuur en twee loodsen die met elkaar verweven zijn zodat alle ruimtes functioneel verbonden zijn. De grote loods is deels voorzien van een verdiepingsvloer met een afmeting van ca. 8.8 x 16.5 meter. Het complex heeft een eigen elektra aansluiting. Indeling: - De schuur is ingedeeld met twee geïsoleerde ruimtes (voorheen koelcellen) en een centrale gang met technische ruimte. - Aansluitend een loods (18.25 x 10 meter) onderverdeeld in twee delen waarvan er één geïsoleerd is. Deze loods is voorzien van een ABC (asbesthoudende) golfplatendakbedekking. Bouwjaar 1980. - Grote aangebouwde loods (20.5 x 13.5 meter) ingedeeld met een kantine, toiletruimte, werkplaats en een grote open ruimte. Deels voorzien van een verdiepingsvloer. Bouwjaar 1994. Oppervlakte gebouwencomplex. Begane grond ca. 640 m² 1e verdieping ca. 145 m² Erf en tuin: Naast en voor de woning ligt de tuin met waterpartij en een uitrit naast de woning. De tweede uitrit ligt tussen de boomgaard en de waterpartij, deze uitrit is ideaal om naar de bijgebouwen te komen en te gaan. Het erf is verhard met grind en steenkorrel. Weiland en boomgaard: Het weiland ligt achter de grote loods en is nu deels ingezaaid met mais. De boomgaard ligt naast het erf en loopt achter parallel tegen het weiland. De erfgrens aan de achterzijde is kadastraal vastgelegd. De erfafscheiding (sloot) moet nog wel gerealiseerd worden. Dit gebeurd van de herfst na de maïsoogst. Bijzonderheden: - Er wordt een koopsomsplitsing opgenomen vast te stellen door verkoper - In de koopovereenkomst wordt opgenomen een ouderdomsclausule en een niet bewoningsclausule; - Agrarische bestemming met functieaanduiding fruitteelt - Oplevering in overleg (kan snel) Vrijblijvende aanbieding Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door Kooijman Makelaardij & Vastgoeddiensten opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.