Dorpsstraat 342731 AP BenthuizenBenthuizen Dorp-West

Bent u op zoek naar een instapklare twee-onder-één-kapwoning met verrassend veel leefruimte, een mantelzorgwoning en de mogelijkheid om meerdere generaties comfortabel onder één dak te laten wonen? Dan is deze uitstekend onderhouden woning aan de Dorpsstraat 34 in Benthuizen absoluut een bezichtiging waard. De woning is in 2025 uitgebreid met een royale aanbouw die momenteel in gebruik is als mantelzorgwoning en beschikt over een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en voorzieningen voor gelijkvloers wonen. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor inwonende ouders, kinderen die zelfstandig willen wonen of een combinatie van wonen en werken aan huis. De vraag naar woningen die geschikt zijn voor generatiewonen en dubbele bewoning neemt de afgelopen jaren sterk toe. Deze ontwikkeling wordt bovendien ondersteund door de recente Wet versterking regie volkshuisvesting, die het wonen met meerdere generaties op één perceel verder faciliteert. Daarmee biedt deze woning niet alleen comfort voor vandaag, maar sluit zij ook uitstekend aan op de woonwensen van morgen. De woning beschikt daarnaast over een royale woonkamer, een moderne keuken, een praktische bijkeuken, drie ruime slaapkamers op de verdieping en een moderne badkamer. Dankzij de ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en de centrale ligging nabij voorzieningen biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, ruimte en flexibiliteit. De woning is gelegen in de dorpskern van Benthuizen, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Zoetermeer, Gouda, Alphen aan den Rijn en de A12/N11 goed bereikbaar. Wat deze woning te bieden heeft: - Energielabel A - In 2025 uitgebreid met een mantelzorgwoning - Geschikt voor dubbele bewoning, generatiewonen of werken aan huis - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen - Moderne keuken en sanitair - Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Vrijstaande berging aanwezig - Groepenkast vervangen - Gelegen in de dorpskern van Benthuizen Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Via de ruime oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. De royale hal geeft toegang tot de meterkast, trapopgang naar de verdieping en de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is ruim van opzet en profiteert dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte aanwezig voor een ruime zithoek en een separate eethoek. Vanuit de woonkamer biedt de schuifpui toegang tot de tuin. De moderne keuken bevindt zich aan de zijkant van de woning en is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling met een donker werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Combi-oven - Vaatwasser - Koel-/vriescombinatie - Quooker - Veel praktische bergruimte Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met de opstelplaats voor de wasapparatuur en extra kastruimte. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en diverse bergruimten achter de knieschotten. - 1e slaapkamer aan de voorzijde van de woning - 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning - 3e slaapkamer aan de achterzijde van de woning De moderne badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van: - Inloopdouche met glazen douchewand en regendouche - Wandcloset - Wastafelmeubel met opbouwkom - Badkamer kast - Spiegel met verlichting - Designradiator - Mechanische ventilatie - Bergruimte Vliering: Middels een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Mantelzorgwoning: Entree, hal met moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer beschikt over een schuifpui naar de tuin, airconditioning en een open keuken. De keuken is in L-vorm opgesteld en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Combi-oven - Vaatwasser - Koel-/vriescombinatie Vanuit de hal bereikt u de ruime slaapkamer met airconditioning. Aansluitend bevindt zich de badkamer een inpandige berging met aansluiting voor de wasapparatuur. Vanuit de berging is er een deur naar de voortuin. De moderne badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en voorzien van: - Inloopdouche met glazen douchewand - Wastafelmeubel met opbouwkom - Badkamer kast - Spiegel - Mechanische ventilatie - Elektrische vloerverwarming Tuin: Rondom de woning bevindt zich een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin die in 2025 is aangelegd en dankzij de aanwezigheid van meerdere terrassen op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw biedt. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en een praktische achterom. Binnen kijken? Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.