Dorpsstraat 712731 AM BenthuizenNoordpolder

Vrijstaand jaren ’30 huis met karakter, ruimte en 174 m² wooncomfort in het hart van Benthuizen Een statige voormalige hoofdmeesterswoning met sfeer, licht en verrassend veel leefruimte. Aan de Dorpsstraat in Benthuizen staat dit vrijstaande jaren ’30 huis: een woning met karakter, vier ruime slaapkamers, een werkkamer en een recent vernieuwde tuin. Een huis met een verhaal en een zeldzame kans in Benthuizen. Je woont hier rustig en kindvriendelijk , met het Bentwoud en de Benthuizerplas op loop- en fietsafstand. Tegelijkertijd ben je via de A12 en A4 snel in Zoetermeer, Den Haag, Leiden en Alphen aan den Rijn. Waarom dit huis opvalt - Vrijstaand wonen in het dorp: zeldzaam in deze prijsklasse - Jaren ’30 karakter: ensuite deuren, hoge plafonds, vestibule - Veel ruimte: 174 m² woonoppervlakte, 711 m³ inhoud - Vier slaapkamers + werkkamer (mogelijke extra slaapkamer) - Comfort: airco’s, dubbel glas, waterontharder, vernieuwde cv?ketel (2024), vervangen stoppenkast (2024) - Tuin vernieuwd in 2025 + nieuwe houten berging (2026) - Instap klaar met behoud van authentieke charme Indeling Begane grond: Via de karakteristieke vestibule kom je in de ruime hal met toilet. De lichte woonkamer heeft grote ramen en originele ensuite deuren. De keuken is praktisch en sfeervol, met o.a. een 6?pits Boretti fornuis, koelkast, vriezer en vaatwasser. De diepe kelder biedt extra provisieruimte. Aan de voorzijde ligt een fijne werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als extra slaapkamer. Via de bijkeuken en achter-hal bereik je de tuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met airconditioning en balkon. De badkamer aan de voorzijde is compleet met douche, toilet, wastafelmeubel, raam en comfortabele elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de voorzolder met witgoedaansluitingen, veel bergruimte en de cv?opstelling. De vierde slaapkamer is licht en comfortabel, voorzien van airconditioning en twee nieuwe dakramen. Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar. Tuin De verzorgde achtertuin (noorden) is in 2025 opnieuw aangelegd en biedt een rustige plek om buiten te zitten. Er is een achterom en een vrijstaande houten berging uit 2026. Locatie Benthuizen is een vriendelijk en kinderrijk dorp in het Groene Hart. Je woont hier rustig, met natuur om de hoek, maar met uitstekende bereikbaarheid richting de Randstad. Bezichtiging Benieuwd hoe dit vrijstaande jaren ’30 huis voelt van binnen? Plan direct een bezichtiging, woningen als deze komen zelden beschikbaar in Benthuizen. Meer zien? Kijk op dorpsstraat71.nl of neem direct contact op met het kantoor. Goed om te weten; De woning wordt verkocht met inbegrip van de ouderdomsclausule en de asbestclausule. Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.