Hogeveenseweg 892731 LB BenthuizenBentwoud

Uniek wonen aan de rand van het Bentwoud! Deze royale vrijstaande villa is gelegen op een perceel van maar liefst 2.520m², direct grenzend aan het prachtige Bentwoud. De villa is gebouwd met oog voor kwaliteit en duurzaamheid en beschikt over een totale woonoppervlakte van maar liefst 315m² (inclusief souterrain). Het Bentwoud is het grootste natuur- en recreatiegebied in de Randstad. Het gebied is nog volop in ontwikkeling maar leent zich uitstekend voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Golfliefhebbers kunnen terecht op de prachtige 36-holes baan van het Bentwoud. De woning is uitermate geschikt voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime kantoorruimte en in het souterrain bevinden zich twee multifunctionele werkruimtes. Vanaf de Hogeveenseweg is het perceel met een brede oprijlaan, voorzien van een elektrische toegangshek, te bereiken. Ondanks de landelijke ligging, in het buitengebied van Benthuizen / Hazerswoude zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. Zo geniet je van de rust van het buitengebied, met de stad binnen handbereik. Kenmerken woning • Bouwjaar 2005 • Woonoppervlakte 315m² • Overige inpandige ruimte 66,5m² • Inhoud 1.415m³ • Duurzaam en toekomstbestendig; gasloos, warmtepomp, zonnepanelen + accupakket en glasvezel • Airconditioning aanwezig in woonkamer, werkruimte en slaapkamer verdieping • Energielabel A+++ • 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4e slaapkamer), 1 badkamer • Kantoorruimte en twee multifunctionele werkruimtes • Vloerverwarming begane grond, souterrain en badkamer • Alarm- en camerasysteem aanwezig • Voldoende parkeergelegenheid op eigen buitenterrein en inpandige garage De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: De entree bevindt zich aan de voorkant van de woning. Via de entree kom je in de ruime hal welke toegang geeft tot het toilet en kantoorruimte. Via de fraaie openslaande deuren is de woonkamer bereikbaar. In de hal bevindt zich de meterkast en een trap naar de verdieping en het souterrain. De begane grond is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. De royale woonkamer met serre, ruime vide en openslaande deuren zorgt voor veel lichtinval en biedt een prachtig uitzicht op de tuin, het terras en het achterliggende natuurgebied. De vide is voorzien van 6 dakramen met zonwering. Centraal in de woonkamer is een draaibare houtkachel geplaatst zodat je er in de wintermaanden vanuit de woonkamer, serre of eetkamer van kan genieten. De luxe woonkeuken is voorzien van een L-vorm keukenopstelling met granieten werkblad, een kookeiland voorzien van een inductiekookplaat met aparte grillplaat, wok brander en afzuigkap. Naast veel bergruimte middels brede laden en apothekerskast, is de keuken uitgerust met een Amerikaanse koelkast met vriezer en water-/ijsdispenser, ingebouwde combimagnetron, oven, quooker en vaatwasser. De openslaande deuren in de keuken geven toegang tot de tuin aan de zijkant van de woning. Aan de voorkant van de woning ligt een ruimte welke op dit moment in gebruik is als kantoorruimte. De ruimte is uiteraard ook te gebruiken als slaapkamer. De ruimte is voorzien van veel daglicht en heeft uitzicht op de inrit en omliggende tuin. Verdieping: De vide geeft een fraaie doorkijk naar de woonkamer en geeft een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval op de verdieping. De L-vormige overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en bergvliering d.m.v. een vlizotrap. De gehele etage is voorzien van een drempelloos doorlopende houten parketvloer. De eerste ruime slaapkamer is voorzien van opbergruimte onder de kap en openslaande deuren geven toegang tot een dakterras. Vanuit deze slaapkamer is ook de volledig betegelde luxe badkamer bereikbaar, voorzien van vloerverwarming, hoekbubbelbad, stoomdouchecabine, dubbele wastafel en hangend toilet. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de westkant en hebben beiden toegang tot het balkon met vrij uitzicht. Souterrain: Het souterrain is bereikbaar via een trap vanaf de begane grond of via de garage aan de voorkant van de woning. Het souterrain is voorzien van een plavuizen vloer in houtnerflook met vloerverwarming. De hal geeft toegang tot een toilet, bijkeuken, garage en twee multifunctionele werkruimtes. De eerste werkruimte, momenteel ingericht als workshop ruimte, is voorzien van een volledig ingerichte keuken met veel kastruimte en een vitrine. Vanuit deze ruimte is er tevens toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een wasmachine- en wasdroger aansluiting, keukenblok met wasbak en opstelplaats voor de warmtepomp (Bosch Tower 2024). Vanuit de werkruimte is er toegang tot de garage en de tweede werkruimte. Door het systeemplafond met LED-verlichting in de werkruimtes is er een fijne werk-/hobbyruimte ontstaan. De garage, oppervlakte ca. 60m², is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en biedt ruimte voor het parkeren van minimaal 2 auto’s. Tevens vind je hier de zonnepaneel-omvormers met accupakket (2023) en pompput. Parkeren Nadat je de oprijlaan bent opgereden is er na het elektrische toegangshekwerk een deel van het perceel voorzien van sierbestrating en biedt hiermee een zeer ruime mogelijkheid voor parkeren. Als je direct doorrijdt, kun je in het souterrain overdekt parkeren. Tuin De woning wordt omringd door de riante tuin welke aan alle zijden is voorzien van een houten hek met verlichting. Aan de achterkant van de woning ligt over de gehele breedte van de woning een groot natuurstenen terras met uitzicht op een siervijver met fontein en het achterliggende Bentwoud. De rest van het perceel is voorzien van gras en aan de zijkant van de woning staan enkele fruitbomen (kers, appel, stoofpeer). Op het achterste deel van de tuin liggen 56 zonnepanelen. Waarvan 40 stuks met ligging op het zuiden, 8 stuks met ligging op het westen en 8 stuks op het oosten. Oplevering In overleg Bestemming De woning met omliggende grond valt onder de ‘Beheersverordening Bentwoud, Benthuizen 2018’. De woning met direct omliggende grond is aangeduid in het bestemmingsplan ‘Buitengebied Rijnwoude’ als ‘Wonen’. Het overige perceel is aangeduid als ‘Recreatiebos’. Kadastrale gegevens Gemeente Benthuizen, sectie D, nummer 781, groot 2.520m²