Koningin Wilhelminastraat 242731 GD BenthuizenBenthuizen Dorp-Oost

Verrassend ruime 5-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin! Deze woning biedt veel potentie en is o.a. voorzien van een lichte en ruim opgezette woonkamer, afgesloten keuken met diverse inbouwapparatuur, 4 volwaardige slaapkamers (realiseren 5e slaapkamer mogelijk), een zonnige achtertuin op het zuiden en een stenen berging met elektra. De woning heeft een zeer gunstige ligging en is gesitueerd in het charmante dorp Benthuizen in een groenrijke en rustige omgeving. In directe nabijheid bevinden zich supermarkten, speelvoorzieningen, scholen, diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer. Tevens zijn recreatiegebieden zoals het Noord Aa en het Bentwoud binnen handbereik. Kortom een ruime en lichte woning mét veel potentie op een zeer gunstige locatie! De ideale kans om een woning naar eigen inzicht te kunnen verbouwen-/ en of te renoveren! Indeling Begane grond: Entree met meterkast en betegelde toiletruimte. Vanuit de hal is de trapopgang naar de bovengelegen verdieping te betreden. Tevens is vanuit de hal de afgesloten keuken bereikbaar die is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en voldoende opbergruimte. De woning beschikt over een lichte en ruim opgezette doorzon woonkamer. Vanuit de keuken is de royale achtertuin op het zonnige zuiden te betreden. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de eerste volwaardige slaapkamer gesitueerd en aan de achterzijde bevinden zich de overige twee volwaardige slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met vaste inbouwkasten. Alle ruimtes zijn voorzien van veel lichtinval d.m.v. de grote raampartijen. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en beschikt over een douche, wastafelmeubel en een radiator. Tweede verdieping: Overloop met opstelplaats c.v.-ketel (2023) en de wasmachine- en droger aansluiting. Op de zolderverdieping bevindt zich de 4e slaapkamer, tevens kan op deze verdieping een 5e slaapkamer worden gecreëerd. Ook deze ruimte beschikt over veel lichtinval d.m.v. de grote raampartijen. Tuin: De aangelegde voortuin biedt toegang tot deze sfeervolle woning, die veel potentie biedt. De aangelegde zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, beschikt over een stenen berging met elektra en een achterom. Bijzonderheden: - Verrassend ruime 5-kamer eengezinswoning; - Lichte en ruime doorzon woonkamer; - Afgesloten keuken met diverse inbouwapparatuur; - 4 volwaardige slaapkamers (realiseren 5e slaapkamer mogelijk); - C.V.-Ketel 2023 (eigendom); - Energielabel E geldig tot 17-11-2035; - Volledig voorzien van dubbele beglazing; - Houten kozijnen recent geschilderd; - Gehele woning beschikt over veel lichtinval d.m.v. de grote raampartijen; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden; - Vrijstaande stenen berging met elektra; - Ideale ligging in een groenrijke en rustige woonwijk met diverse voorzieningen; - Recreatiegebieden zoals het Noord Aa en het Bentwoud binnen handbereik; - Van toepassing zijn o.a. de Asbest-, Ouderdomsclausule- en Niet bewoningsclausule; - Oplevering in overleg. Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.