Oude Kleefsebaan 3816572 AW Berg en DalHoog Berg en Dal

Royaal en zorgeloos wonen in het hart van het groen! Wonen met comfort, rust én een schitterend uitzicht? Dat kan in dit royale appartement (ca. 98m²) op de 1e verdieping van het prachtig gelegen complex Groot Berg en Dal. Hier geniet je dagelijks van een panoramisch uitzicht over de Ooijpolder en de omliggende bossen, vanaf je eigen balkon. Waarom kiezen voor dit appartement? + Gelegen in een bosrijke, rustige omgeving met volop groen; + Ruime opzet met een heerlijk balkon met fijn uitzicht; + Privéberging in de kelder; + Garagebox aan de buitenkant van het gebouw; + Energielabel E; + Verwarming via blokverwarming, warm water middels (huur)boiler; + Slechts 10 autominuten van het centrum van Nijmegen; + Bushalte direct voor de deur – ideaal voor ov-reizigers; + Wonen met extra services: receptie, restaurant, fitness, logeerkamers en meer. Bijzonderheden: + Ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule van toepassing; + Er is geen vragenlijst deel B beschikbaar; + Energielabel: E; + Aanvaarding in overleg, kan spoedig. De indeling van het appartement Binnenkomst in de royale hal met aan de rechterkant een (thans open) werkkamer. Deze ruimte kan desgewenst uitstekend worden afgezonderd, bijvoorbeeld als extra slaapkamer. De woonkamer is ruim en ingedeeld in L-vorm. De raampartijen aan het uiteinde (die kijken op het fraaie groen en het dal) en het extra raam aan de zijkant van het appartement zorgen voor een fijne toetreding van natuurlijk licht. De keuken is halfopen en ingericht met een keurige opstelling die met een Bora kookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer voorziet in alle basisgemakken. De ligging van het balkon bij de woonkamer en de keuken maakt dat je desgewenst heerlijk buiten kunt zitten. Tot slot beschikt het appartement over een ruime slaapkamer, een zeer nette badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, een apart gastentoilet in de hal en een berging met aansluiting voor witgoed en de boiler. In de kelder behoort een eigen berging tot het privégebruik en aan de buitenkant van het complex is er de beschikking over een garagebox. Extra services in het complex: Bewoners profiteren van een breed aanbod aan voorzieningen: o.a. een huismeester, restaurant, fitnessruimte, gezamenlijke tuinen, logeerkamers, glasbewassing en meer. Alles om het wooncomfort te vergroten. Vve informatie: De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 774,93 (exclusief voorschot stookkosten € 128,15) en dekt onder andere: - Personeelskosten (huismeester, bestuur, secretariaat); - Verwarming en elektra van de gemeenschappelijke ruimten; - Onderhoud tuin, liften en algemene installaties; - Verzekeringen (exclusief inboedel); - Waterverbruik en belastingen; - Reserveringen groot onderhoud. Dankzij deze uitgebreide servicebijdrage heb je nauwelijks omkijken naar vaste woonlasten – ideaal voor wie zorgeloos wil wonen.