Hogeweg 66572 BA Berg en DalBuitengebied Berg en Dal

Exclusieve, charmante villa op een prachtige locatie in Berg en Dal. Deze villa is niet alleen uniek en charmant, maar bovenal gelegen op een prachtige, schilderachtige locatie op de stuwwal in Berg en Dal. De woning bevindt zich in een groene en rustige woonomgeving, waarbij alle dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn per auto of fiets en Nijmegen op korte fietsafstand ligt. Daarmee zijn scholen, de universiteit, ziekenhuizen, supermarkten en diverse recreatiemogelijkheden eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er goede uitvalswegen in de nabije omgeving, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Dit alles maakt het een ideaal familiehuis, midden in het groen en toch dichtbij alle voorzieningen. De villa heeft een unieke architectuur gecombineerd met de klassieke jaren '30 stijl. De glooiende rietenkap van de imposante villa gaat volledig op in de prachtige omgeving. Naast de ruime villa met een woonoppervlak van ca. 449 m², 8 slaapkamers, 3 badkamers is er een prachtig apart atelierhuis en een buitenzwembad gelegen op het perceel. Indeling Begane grond Via de Vestibule komt men in de hal met garderobe, toilet en aansluitend de hal. In de linkervleugel van de woning is de keuken en woonkamer gesitueerd. In het midden gedeelte een slaapkamer met badkamer ensuite. De rechtervleugel is opgedeeld in een slaapkamer met ensuite badkamer en een separaat kantoor/slaapkamer. Eerste verdieping Overloop met aansluitend 5 slaapkamers, een bergruimte, separaat toilet, badkamer en een tweetal balkons. Diverse kamers zijn voorzien van inbouwkasten. Zolderruimte bereikbaar. Souterrain Een drietal met elkaar verbonden ruimtes; bergruimte, stookruimte en technische ruimte voor het zwembad. Atelierhuis Het atelier is voorzien van een keuken, toilet, douche, verwarming en een eerste verdieping/zolder. Buitenruimte Op het ruime perceel van ca. 7.405 m² is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Er zijn diverse terrassen met ieder een fantastisch uitzicht. Er is eveneens een zwembad aanwezig met bijbehorende zwembadoverkapping. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930; - Slaapkamers: 8; - Ligging: aan de rand van het bos, op een beschutte locatie, in een bosrijke omgeving; - Charmante externe atelierhuis; - Tuin rondom de villa; - Aanwezigheid van een zwembad Kenmerken: - Bouwjaar: 1930; - Woonoppervlakte: ca. 449 m²; - Atelier ruimte: ca. 45,9 m²; - Inhoud: 1.829 m³; - Perceeloppervlakte: ca. 7.405 m². Deze prachtige villa biedt een combinatie van rust, ruimte en vrijheid. De villa is niet alleen ruim, maar heeft ook een prachtige ligging. Het is een villa waaraan u zelf uw eigen stijl en sfeer kunt geven. Wilt u deze unieke villa met eigen ogen bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. U bent van harte welkom!