Koningin Julianalaan 56571 AR Berg en DalLaag Berg en Dal

Wonen in het bos, met de stad om de hoek. Aan de Koningin Julianalaan 5 staat deze energiezuinige vrijstaande semi-bungalow, op een prachtige locatie tussen de Kwakkenberg en Berg en Dal. Hier geniet u van rust, ruimte en groen, terwijl Nijmegen met al haar voorzieningen binnen enkele minuten fietsen bereikbaar is. De woning biedt verrassend veel ruimte op de begane grond (ca. 136 m²) met onder meer een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een keuken, een bijkeuken, twee slaapkamers en een badkamer. Daarmee is gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de extra verdieping (ca. 46 m² met een hoogte van ca. 2,20 m) veel potentie heeft voor bijvoorbeeld hobby-, slaap of werkruimte. Tevens beschikt de woning over een kelder en een grote garage van ca. 5,5 x 5,5 meter. Het perceel van ruim 700 m2 is royaal en prachtig gelegen in het bos. Vanuit de tuin en woonkamer kijkt u uit op het groen en ervaart u optimale rust en privacy. Dit maakt het huis ideaal voor wie vrij wil wonen met natuur om zich heen, maar ook waarde hecht aan de nabijheid van de stad. Indeling Begane grond (ca. 136 m²): entree/hal toilet met fontein / woonkamer met veel lichtinval , haard en openslaande deuren naar de tuin / open keuken met inbouwapparatuur / bijkeuken / hal / twee slaapkamers met openslaande deuren naar tuin / ruime badkamer. met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. Verdieping (ca. 46 m², hoogte ca. 2,20 m): multifunctionele ruimte, geschikt voor extra kamers, werk- of hobbyruimte. Kelder: praktische (wijn)kelder/bergruimte Garage: royaal formaat van ca. 5,5 x 5,5 m, ideaal voor auto, fietsen en opslag. Tuin: bostuin rondom de woning met veel privacy en directe aansluiting op de groene omgeving. Kenmerken: - vrijstaande semi-bungalow - perceel van ruim 700 m2 in bosrijke omgeving met optimale privacy - gelegen in Berg en Dal, op zeer korte afstand van Nijmegen