Stollenbergweg 436571 AB Berg en DalLaag Berg en Dal

Deze ruime hoekwoning ligt op een bosrijke plek in het populaire Berg en Dal. Met een vrijstaande stenen garage en een eigen oprit is er meer dan genoeg parkeer- en opslagruimte. Dit vooroorlogse huis heeft originele elementen met het karakter en de charme van vroeger. Er is een ruime tuin, met meerdere gezellige plekjes waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de zon. Het huis heet niet voor niets ‘De Zonnehoek’. Het staat aan een rustige straat zonder veel verkeer. Aan de rand van een prachtig natuurgebied. Je loopt zo het Geldersch Landschap in. Berg en Dal ligt bovenop de stuwwal en is omringd door mooie bossen en uitgestrekte landerijen. Het gebied gaat over in het glooiende landschap van Groesbeek. Waar je de golfbaan "Het Rijk van Nijmegen" en meerdere horecagelegenheden vindt. Ook ben je zo in de Ooijpolder. En met 15 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Nijmegen. Een ideale woning als je op zoek bent naar een huis in een bosrijke omgeving met historie, rust, ruimte en een tuin om volop van te genieten! Kelder: provisiekelder op stahoogte; Begane grond: entree, hal, gang met de toiletruimte, sfeervolle woonkamer en suite met originele en suite deuren en met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met een vrijstaande stenen garage en een achterom, nette open keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin; 1e Verdieping: overloop, bergkast voorzien van de c.v.-opstelling, slaapkamer 1 met inbouwkast (ca. 14 m2), slaapkamer 2 met inbouwkast en met openslaande deuren naar het dakterras (ca. 10 m2), slaapkamer 3 (ca. 5 m2), badkamer met een ligbad-/douchecombinatie, toilet en een vaste wastafel; Zolder: voorzolder met toegang tot de vliering, 4e slaapkamer met slaapvliering, een dakkapel en een vaste wastafel; Vliering: bergvliering en slaapvliering. Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1935, inhoud ca. 478 m3, woonoppervlakte ca. 123 m2, deels dubbelglas, dakisolatie, c.v.-combiketel (Remeha 2008).