Bergerveldweg 116325 HA Berg en TerblijtBerg

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K makelaardij Laat u verrassen door het comfort en de moderne afwerking die deze gezinswoning aan de Bergerveldweg 11 in Berg en Terblijt te bieden heeft. Met een totale woonoppervlakte van meer dan 100 m², twee/drie fijne slaapkamers, een moderne keuken en een design badkamer, een eigen garage en tot slot een verzorgde tuin met overkapping, vormt deze woning een heerlijke basis voor ieder gezin. Alles is tot in de puntjes verzorgd, instapklaar en met oog voor kwaliteit afgewerkt. Deze woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt in het door groen omgeven Berg en Terblijt. Een dorp midden in het Zuid-Limburgse heuvelland. Centraal gelegen tussen Maastricht en Valkenburg, beide met de auto op 10 minuten afstand en op de fiets nog geen 15 minuten. Wandelt u graag? In 5 minuten bent u in het uitgestrekte wandelgebied met zijn typische mergelaccenten, “Bergse heide”. Basisscholen, sportclubs en speeltuinen bevinden zich op korte afstand en maken dit tot een ideaal gebied voor gezinnen. Voor dagelijkse boodschappen vindt u de supermarkt op loop/fiets afstand. Daarnaast bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen richting de A2. De omgeving biedt verder volop natuur, wandel- en fietsroutes. Een heerlijke plek voor wie rust en voorzieningen wil combineren. Entree Via de verharde voortuin en oprit, met ruimte voor uw auto en toegang tot de garage, betreedt u de woning. In de straat zelf is eveneens ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Binnen komt u in de lichte hal, die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Er is bovendien genoeg plek voor een kapstok of opbergmeubel. Keuken De recente en moderne keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher. Deze royale, L-vormige ruimte is uitgerust met een ovencombinatie, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Het kookeiland heeft een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De strakke lades en kasten zorgen voor meer dan voldoende opbergruimte. Dankzij de frisse, verzorgde afwerking is deze keuken volledig instapklaar. Woonkamer Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer. Door de open indeling en de grote raampartij aan de tuinzijde geniet u de hele dag van een fijne lichtinval. Hier richt u moeiteloos zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek in. Via de schuifdeur loopt u direct door naar de tuin, waardoor binnen en buiten subtiel in elkaar overlopen en het wooncomfort verder wordt vergroot. Tevens biedt de woonkamer toegang tot de garage. 1e verdieping De vaste trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer zijn gesitueerd. Slaapkamers De twee slaapkamers zijn licht, ruim en flexibel in te richten. Dankzij de grote ramen geniet u hier van een aangename lichtinval. Beide kamers bieden plaats aan een bed, bureau en kast, waardoor ze ideaal zijn als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. De visgraatvloer geeft deze verdieping bovendien een stijlvolle, warme uitstraling die overal prachtig doorloopt. Badkamer De modern badkamer sluit volledig aan bij de hoogwaardige afwerking in de rest van de woning. U beschikt hier over een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel met spiegel, een zwevend toilet en een handdoekradiator. De combinatie van comfort en strak design zorgt ervoor dat dit een plek is waar u heerlijk kunt ontspannen. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping, die dienstdoet als derde slaapkamer. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en is groot genoeg voor een bed, bureau en extra opbergmeubels. Dankzij de Multi-inzetbaarheid kunt u deze verdieping ook gebruiken als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Op de overloop bevindt zich een airco-unit, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme en koude dagen. Hier treffen we ook de technische ruimte aan die op een vernuftige manier is weggewerkt. Buitenruimte De schuifdeur vanuit de woonkamer geeft toegang tot de verzorgde achtertuin. Deze tuin is goed onderhouden, biedt voldoende ruimte voor een terras en is voorzien of een praktisch overdekt gedeelte waar u heerlijk beschut kunt zitten. Daarnaast beschikt u over directe toegang tot de garage. Garage De garage met ruime vide is gelegen aan de zijkant van de woning en biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap, opslag of het stallen van een motor. Een ideale plek voor de doe-het-zelver of voor extra bergruimte naast de woning. Bijzonderheden • Verrassend ruime en volledig gemoderniseerde gezinswoning • Totale woonoppervlakte ca. 103 m² • Drie slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer • Moderne, instapklare keuken met luxe inbouwapparatuur • Sfeervolle, lichte woonkamer met schuifdeur naar de tuin • Luxe badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel • Zolderverdieping voorzien van airconditioning • Airco installatie • Eigen oprit en garage • Verzorgde achtertuin met overkapping • Gelegen in een rustige, vriendelijke woonomgeving • Nabij scholen, sportclubs, supermarkten en OV-voorzieningen • Goede bereikbaarheid richting Maastricht, Valkenburg en uitvalswegen Note: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten volgens de NEN2580-meetinstructie, maar kleine afwijkingen kunnen voorkomen. Voor exacte afmetingen adviseren wij u de woning zelf te meten.