Dr Goossensstraat 166325 BV Berg en TerblijtBerg

Smaakvol gerenoveerde halfvrijstaande woning met luxe keuken, stijlvolle tuin en carport in het hart van Berg en Terblijt. In het gezellige dorpshart van Berg en Terblijt staat dit volledig gerenoveerde, instapklare halfvrijstaande woonhuis op een perceel van 280m². De woning combineert hedendaags comfort met een doordachte indeling en beschikt over een royale oprit met carport (ca. 25m²), een strak aangelegde tuin en een hoogwaardige afwerking. De woning is recent onder handen genomen door de huidige eigenaar en voorzien van een luxe open keuken, een sfeervolle tuin met overkapping en 10 zonnepanelen. Kortom: een woning waar u zo in kunt trekken! INDELING Souterrain: Praktische provisieruimte (ca. 6m²), afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer en een stahoogte van 1.80m. Begane grond: Via de buitenentree bereikt u de hal met meterkast en garderobe. De hal geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken, evenals tot het souterrain en de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer (ca. 31m²) is licht en ruim dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De houten plankenvloer en de open opstelling geven het geheel een warme, uitnodigende uitstraling. De recent vernieuwde keuken vormt het stijlvolle middelpunt van de leefruimte. Deze is uitgerust met een Bora kookplaat, spoelbak en vaatwasser. Het tweede deel van de keuken bevindt zich in de bijkeuken, waar de overige apparatuur is ondergebracht in een strakke wandopstelling met o.a. een koelkast, vriezer, oven en combi-magnetron. Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de bijkeuken heeft men toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers van ca. 9 m² en 12 m². Beide zijn afgewerkt met een nette houten planken vloer en de achterste kamer is voorzien van rolluiken. De moderne badkamer (ca. 5,3 m²) beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Daarnaast is er een aparte was-/technische ruimte waar de Cv ketel is gerealiseerd (Vaillant, huur uit ca. 2015). Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is zowel via de keuken als via de carport bereikbaar. De tuin is onlangs volledig opnieuw ingericht met een strak gazon, een betegeld terras en een overdekt terras voor lange zomeravonden. De nieuwe schutting is voorzien van een geïntegreerd lichtplan, wat zorgt voor een bijzonder stijlvolle uitstraling in de avonduren. De onderhoudsvriendelijke voortuin beschikt over een ruime oprit en een carport. Bijzonderheden: - Het momenteel aanwezige energielabel biedt geen accurate indicatie van de actuele energieprestaties. Een herzien label wordt voorzien; - Stijlvol gerenoveerd, inclusief keuken, tuin en afwerking; - Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur (waaronder Bora kookplaat); - 10 zonnepanelen; - Tuin met overdekt terras, strak gazon en sfeervolle verlichting; - Carport (ca. 25m²) en oprit met ruimte voor meerdere auto's; - Stijlvolle inrichting eventueel ter overname; - Gunstige ligging in het centrum van Berg en Terblijt; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - In 2006 al eerder gemoderniseerd met o.a. nieuw pannendak en leidingwerk; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is landelijk gelegen in het pittoreske kerkdorp Berg en Terblijt, centraal tussen Valkenburg en Maastricht. Hier zijn uitgestrekte wandel- en fietspaden en het is dus een heerlijke plek om te wonen. Het dorp kenmerkt zich door haar goede verbindingswegen richting de autowegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en het centrum van Maastricht. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en horeca zijn in de directe nabijheid op enkele autominuten gelegen.