Langen Akker 1466325 CN Berg en TerblijtBerg

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K Makelaardij. Welkom bij deze charmante hoekwoning met royale garage en een fraai aangelegde tuin, gelegen op een rustige en groene locatie in het geliefde Berg en Terblijt, midden in het Zuid-Limburgse heuvelland. Deze instapklare woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 140 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen, en biedt onder andere drie ruime slaapkamers, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer met ligbad, en twee grote kelders. Dankzij de ruime oprit, vrijstaande garage en onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping is dit een ideale gezinswoning. Ligging De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving, op korte afstand van natuurgebied de Bergse Heide. Wandelaars en hondenliefhebbers zitten hier perfect: met slechts één minuut lopen staat u in het uitgestrekte wandelgebied en binnen vijf minuten bereikt u het grote losloopgebied voor honden. Maastricht en Valkenburg liggen beide op circa 10 minuten rijafstand en zijn ook goed bereikbaar per fiets (±15 min). Er is een uitstekende OV-verbinding met beide steden. Voorzieningen zoals kinderopvang, basisschool en supermarkt (PLUS) bevinden zich op slechts enkele minuten loopafstand. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de lichte en open sfeer op. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar boven, de woonkamer en de keuken. De woonkamer [ 45 m2] beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (kookplaat, oven, afzuigkap etc.) en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend bevindt zich een gezellige eetruimte met zicht op de tuin. Eerste verdieping Via de prettige overloop bereikt u twee ruime slaapkamers (beide ca. 13 m²) en een derde, kleinere kamer (ca. 7 m²) die uitstekend dienst kan doen als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel met eigentijds badkamermeubel. Zolderverdieping De zolder is verdeeld in twee aparte ruimtes, momenteel in gebruik als bergruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer of hobbyruimte. Kelder De woning beschikt over een betegelde kelder, ideaal als provisie- of hobbyruimte. Buitenruimte De onderhoudsvriendelijke sfeervolle achtertuin beschikt o.a.over een mooie overkapping, ideaal om een groot gedeelte van het jaar buiten te zitten. Wat opvalt is de hoge kwaliteit aan gebruikte materialen. De tuin biedt privacy en rust, en is nu voorzien van een hoek-vijver, die desgewenst eenvoudig verwijderd kan worden. Garage & Oprit Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor twee auto's en een garage met openslaande deuren. Aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals elektra en water zijn in de garage aanwezig. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 140 m² • Perceeloppervlakte: ca. 230 m² • Bouwjaar: 1982 • 3 slaapkamers • Charmante keuken en badkamer • Overkapping voor extra leefcomfort • Vrijstaande garage met oprit voor meerdere auto’s • Twee ruime kelderruimtes • Kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkels en sportvoorzieningen • Gunstige ligging t.o.v. Maastricht, Valkenburg en uitvalswegen Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het wooncomfort die deze woning te bieden heeft. Disclaimer: Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld door Mert-K Makelaardij. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. De plattegronden zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580 meetinstructie. Voor exacte maten en indeling adviseren wij u de woning zelf in te meten.