Leijstenstraat 226325 AR Berg en TerblijtVilt

Wij kunnen u aanbieden, een mooie en rustig gelegen vrijstaande woning aan de Leijstenstraat in het dorp Vilt dat onderdeel is van de parochie Berg en Terblijt en behoort tot de gemeente Valkenburg aan de Geul.  Het dorp ligt aan de kop van de beroemde Cauberg en aan de rand van het plateau van Margraten. De Leijstenstraat is een rustige straat, aan de rand van het dorp.  Op 50 meter van de woning is directe toegang tot het Geuldal dat bekend staat door zijn mooie wandelroutes en uitzichten.  De directe omgeving van het Geuldal met zijn horecagelegenheden zoals een Bergbrasserie, een Boscafé, een herberg/eetcafé, of taverne maken dit stukje Limburg tot een uniek gebied rond Valkenburg aan de Geul en rond deze woning. De woning is goed onderhouden.  Op de begane grond heeft deze woning uit een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer van 11 m2 en een wasmachineruimte die toegang geeft naar een badkamer. Deze badkamer is prima afgewerkt, volledig betegeld en uitgerust meteen een douche, een wastafel, designradiator en een toilet.   De eerste verdieping heeft een zeer ruime slaapkamer van ca. 20m2 en voldoende opbergruimte op de overloop en in een afgescheiden bergruimte die ook de opstelplaats is van de cv-ketel. In het souterrain is een extra ruimte van ca. 13 m2 die kan worden ingericht als werkkamer/kantoorruimte, maar die tevens dienst kan doen als 3de slaapkamer.  Ook is in het souterrain een tweede aansluiting voor de wasmachine.  Via het souterrain of via de achterom is toegang naar de riante achtertuin van ca 65 m2.  Door de openligging van de tuin is er de hele dag wel een plek in de tuin waar u kunt genieten van zon of van schaduw.  Al na gelang u wilt. Mocht u nog meer informatie willen, dan laat ons dat weten want wij informeren u graag. De genoemde maten en cijfers in deze advertentie en in onze brochure zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.