Pastoor Brouwersstraat 166325 CE Berg en TerblijtBerg

Gelegen in het idyllische dorp Berg en Terblijt bieden wij deze ruime gezinswoning met vier slaapkamers, garage en tuin is de afgelopen jaren grotendeels vernieuwd en beschikt over diverse duurzame voorzieningen, waaronder zonnepanelen en isolatie. De woning heeft een warme en natuurlijke uitstraling en voelt als thuiskomen. De tuin is gelegen op het oosten en biedt de kans om heerlijk te genieten van het ontbijt of lunch. In de avond kunt u genieten van een mooie zonsondergang op het westen. Dit maakt deze woning uitermate geschikt om te profiteren van de pas geïnstalleerde 8 zonnepanelen. (4 gericht op het oosten / 4 gericht op het westen) Bij binnenkomst verwelkomt u de warme visgraad, met bies, PVC vloer met accentbewerking. De gehele begane grond vloer is voorzien van deze prachtige vloer. De warmte isolerende voor- en achterdeur (volgens Nen-norm) zorgen voor een aangenaam leefklimaat in alle jaargetijden. Indeling Begane grond Entree via de hal met toilet en fontein, bergkast en meterkast. De lichte woonkamer is voorzien van een pvc visgraatvloer en staat in verbinding met de halfopen keuken. De keuken beschikt over een koelkast met vriesvak, gootsteen, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, magnetron, airfryer, afzuigkap en veel bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de recent gerealiseerde wintertuin met airconditioning en verwarming. Vanuit hier is er toegang tot de garage, voorzien van wasaansluitingen, sectionaalpoort en veel bergruimte. Achterin de garage is een extra slaapkamer gecreëerd (ca. 2,75 x 4,70 m). Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een nieuwe wastafel, douche en radiator. De gehele verdieping beschikt over laminaatvloeren en rolluiken. Zolder Bergzolder met een nokhoogte van ca. 2,03 m, voorzien van cv-ketel (Hesi, huur, 2025). Tuin De "vier seizoenen" serre met verwarming biedt de ruimte om met vrienden gezellige samenkomsten te organiseren, maar als kantoor kan deze ruimte volstaan. De omsloten tuin is bereikbaar vanuit de wintertuin en biedt veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd (net zoals de voortuin) met kunstgras en beplanting. Bijzonderheden - 8 zonnepanelen in eigendom; - Dak- en spouwisolatie; - Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond; - Nieuwe wintertuin met airco en verwarming; - Woonkamer met PVC visgraatvloer; - Nieuwe vloeren in de slaapkamers; - Woning volledig gestukt en geverfd; - Badkamer voorzien van nieuwe wastafel; - Geen parkeerstress, eigen oprit en garage; - Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving De woning is rustig en veilig gelegen in Berg en Terblijt, een dorp tussen Maastricht en Valkenburg. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn in de nabije omgeving aanwezig. Het station van Maastricht en Valkenburg zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A2 en A79. De directe omgeving staat bekend om het groene Limburgse heuvellandschap, ideaal voor wandelen en fietsen.